418.第416章 不成功，便成仁
第416章 不成功，便成仁!
“之前雷布斯把手机的价格打下来，今天我们齐家就要把中介费的价格打下来，齐家地产的精英们，你们将要见证历史了，从今以后，汉城的市场将不会是贝壳一家独大，而我们齐家也将会超越爱家在汉城的市场份额。”张齐元激昂的演讲道。
“不过我们这一创举，是动了别人的蛋糕，所以到时候各方的视线都会集中在我们身上，我们的各种举动都会被放大，所以我们也会严格培训大家，但凡有任何违规举动，倒是被客户投诉的，那该开除的开除，该罚款的罚款，该摘牌的摘牌，绝对不会有任何姑息，我希望各个店长好好注意一下。”张齐元表情严肃道。
他毫不怀疑，会议开完之后，这次会议的内容肯定会传出去，到时候肯定会有很多人盯着他们，特别是贝壳，一旦他们出现任何的疏漏，都有可能导致齐家地产重走尚家的老路，所以在此之前他特别要注意这个情况。
“现在经纪人以及各个店长有什么需要问的？我可以随时解答。”张齐元说道。
听到这话，台下的人议论纷纷，最后还是刘国辉举起了手。
“刘店长，你有什么要问的？”张齐元伸手邀请道。
“我要问的是，咱们公司出了齐家找房app，到时候开通账户的话，需不需要收费？到时候平台费会不会上调？”刘国辉问出了各个店长最想要知道的事情。
“开发这个app了不少钱，加上公司还打算投入一百万左右的广告费用，所以对经纪人的规范需要严格把控，所以齐家地产的经纪人全都需要在总部培训，培训合格之后才会开通齐家找房的账号，每个经纪人的培训费用是五百块钱，至于平台费，自然也是要涨的，不过涨幅不大，只是从7%，涨到12%，其中包括租单。”张齐元回答道。
他开发出齐家找房这个app自然也不是为了做慈善，毕竟那些加盟门店，只缴纳了两万块钱的加盟押金，那些加盟店的单子，他都赚不到钱。
那些加盟门店想要用他们齐家找房的端口，自然是需要交钱的，不然他为什么要那么多钱来打广告？
这话一出，在场的经纪人顿时议论纷纷，毕竟他们平时开端口也需要钱，现在张齐元培训需要五百块钱，而且平台费还涨到了12%，对他们来说，也是一笔不小的开支。
“这属于强制性的吗？”刘国辉皱了皱眉道。
“培训不属于强制性的，不过只有培训完之后，才会开通齐家找房的端口，另外后面所有的房源都以齐家找房为准，至于12%的平台费确实属于强制性的。”张齐元解释道。
“不培训就不开通齐家找房的端口，房源还要以齐家找房为准，这不是逼我们参加培训吗？”刘国辉无语道。
张齐元瞥了眼刘国辉，淡淡道：“我今天召开这个会议就是提前跟你们说这个事情，如果有对公司这个决策有意见的店东，会议之后可以找我反馈，你们随时可以退出齐家地产，我追究你们的违约责任，同时把你们的加盟押金返还给你们。”
他们齐家地产之前门店少的时候，的确需要加盟店壮大声势，但发展到现在，加盟店对于齐家地产来说，有些鸡肋了，食之无味弃之可惜，而且还容易引发公司内部矛盾，如果现在刘国辉说要退出的话，他倒是求之不得。
虽然说他这么做，有点过河拆桥，但没有办法，这个社会就是这么现实的。
而且连五百块的培训费都不愿意出，他凭什么要把齐家找房的端口给他们来用？
他一百万打广告也不是为了给这些加盟店增加收入的。
张齐元这话一出，刘国辉顿时一滞，说不出话来。
“刘总还有什么问题吗？”张齐元问道。
“没有了。”
刘国辉有些憋屈的坐了下来，他已经决定，如果张齐元这次齐家找房app的热度没到达到预期的话，他会联手其他加盟店的店东给张齐元压力。
张齐元微微颔首道：“今天的会议就到这了，如果有想要参加培训的经纪人，可以找张翼报名，另外公司为大家准备了一些零食、水果，可以随意享用，散会，霏姐你跟我来一下。”
说着，张齐元就来到自己的办公室这边，敖霏紧随其后。
“霏姐，这段时间你去调查一下出租车公司、公交公司以及地铁站的广告费大概多少钱，到时候给个报表给我。”张齐元冷静道。
“好的，张总。”敖霏有些激动道。
她从来没有想过，张齐元的齐家地产现在能做到这个程度，现在的齐家地产可比尚家的体量大的多，而且从现在的发展前景来看，也绝对会比尚家更好，要是他们齐家找房的app火爆，说不定真能超越爱家地产，成为汉城第二大的中介公司。
“那张总，我现在就去准备了。”敖霏说道。
张齐元点了点头。
就在敖霏出去之后，罗刚、陈泽、王勇、黄义、瞿峰五人走了进来。
“齐元，你这次玩这么大？”一进来，罗刚就说道。
“我之前不是跟你说过这个事情吗？”张齐元笑了笑，然后开始烧水，准备泡茶。
“你之前只跟我说搞零元租的事情，可没说收0.5中介费的事情，你这样一搞的话，汉城的中介圈要炸开锅啊。”
“怎么？你们也反对我降中介费吗？”张齐元不由问道。
“这个倒不是，毕竟现在行情这么差，大家中介费反正也收不齐，降中介费也能理解，不过后面想要涨起来就有点难了，这个你要慎重啊，而且现在行情比较差，你费百万打广告，到时候能不能赚回来？”罗刚有些担忧道。
“以现在的行情，一百万的广告费出去，要回本的话确实需要一段时间，不过如果把我们齐家地产的知名度打响之后，我也没打算一直在汉城这边跟贝壳内耗。”张齐元微微一笑。
听到这话，罗刚等人微微有些错愕。
见几人不太理解，张齐元道：“现在各个地区的政策都已经放开了，二手房交易量最大的是那些一线城市，像魔都那边，现在买房落户很容易，那边的交易量就很不错，而且那边的房子总价都比较高，就算中介费低一点，只要成交量大，其实收益也不错，像广州、深圳那边现在有很多老小区拆迁，无论是新房还是二手房交易量都比较大，等汉城这边稳定之后，我打算朝魔都或者广州那边发展。”
“我靠……”
张齐元的话，让罗刚等人面面相觑。
“不愧是你啊，齐元，你这格局是真的大，这么快就想着朝其它城市发展了。”王勇忍不住感叹道。他们之前只想着在汉城这一亩三分地上讨生活，结果张齐元都已经展望其它一线城市了。
“我有了解过这些一线城市的情况，那边贝壳的门店虽然也比较多，但跟汉城这边的情况不一样，不像在汉城这边占据市场70%的份额，那边算是诸侯混战，到时候我这条鲶鱼进场，说不定会有意想不到的效果。”张齐元说道。
这时，正好水烧开了，他连忙给几人泡茶。
“另外我这边也入股了苏青的装修公司，到时候咱们给客户0.5中介费的前提，是要选择我们的装修公司。”张齐元熟稔的清洗着茶杯道。
他这算是照抄贝壳的模式，毕竟现在大环境不行，政府的各种税费都减少甚至减免了，中介费成为买房过程中的最大一笔费用，会成为很多客户诟病的地方，他直接把中介费减免，就是为了卖装修。
中介费舍不得出钱，自然是因为这笔钱白白给了中介，客户心里不平衡，但如果搭上装修的话，就不一样了，只要自己想要住的房子，在装修上都会舍得钱，只要苏青的装修报价不是特别离谱，质量过关，到时候肯定会受到欢迎的，毕竟现在市面上很多装修公司都暴雷了，有他们齐家地产背书，还是有很多客户愿意信任跟他们合作的装修公司的。
“看来你都已经想好了啊，这个想法确实很不错，中介费才几个钱，如果客户舍得装修的话，完全可以在装修上赚回来。”罗刚服气道。
“哈哈，我就是这么想的，来来来，喝茶。”张齐元把茶倒好之后，招呼道。
“那张总你到时候去其他城市开拓市场的话，那汉城这边的摊子要交给谁？”陈泽抿了一口茶之后，问道。
这话一出，罗刚、瞿峰、黄义、王勇四人顿时回过神来，不由用热切的眼神看向张齐元。
陈泽这话是一语惊醒梦中人，如果张齐元要去其他城市开拓市场的话，那汉城这边的公司肯定要有人接手，而且这个位置肯定是要安排张齐元最信任的人。
而张齐元最信任的人中，无疑就是他们四个。
“呃，现在说这些还为时过早，咱们先把眼下的事情做好。”
被四人这么看着，张齐元压力也有点大，连忙转移话题道。
不过陈泽这话倒是点醒了他，他后面要去其他城市开拓市场的话，汉城这边肯定要选一个接班人，从这四人的能力来看，黄义肯定是率先被排除的，毕竟黄师傅还是有点不着调。
王勇虽然说能力不错，但格局还是太小，瞿峰人虽然比较实诚，但老实说管理这么大的公司，肯定也有些力不从心，算来算去，还是罗刚最合适了。
正好，到时候罗刚帮他管理公司，陈泽到时候也可以担任广电店的店长。
喝完茶，张齐元将五人送下楼之后，回到公司，找到了张翼。
“张院长，今天有多少人报名参加培训？”张齐元问道。
“直营店的大部分都报名了，只有几个新人手上没什么钱，没有报名，合伙门店的差不多有一半人报名了，至于加盟店的，东湖城店的没人报名，其他门店基本上就一两个报名。”张翼汇报道。
张齐元微微颔首，对于这个情况，他也有预料，毕竟他们齐家找房的app才出来，具体流量也不太清楚，大家也会比较谨慎。
合伙门店的经纪人关系基本上都比较好，有一半的人开了，完全就满足门店的需求了，到时候没有培训的人完全可以把房源挂在那些开通了账户的经纪人身上，而加盟门店一两个报名的，应该大部分都是店东的亲信，也就是开通一下看看具体情况的。
“这样，你等会在我们直营店群里发布消息，所有人都必须参加培训，他们的费用由公司报销，等在平台上接到客户之后，再从业绩里扣，至于加盟店和合伙门店就不用管了，现在培训还便宜一点，等后面要是效果好的话，培训费涨到六百。”张齐元沉声道。
“好的，张总，那我就去准备培训的事宜了。”张翼跃跃欲试道。
之前齐家地产的培训一直都是可有可无的，他一直害怕自己无事可做而被裁掉，现在张齐元有意壮大公司，那他后面就有事情做了，不用再担心被裁掉了。
“嗯！”
张齐元点了点头，然后把杨浩叫到办公室。
“杨浩，今天开会的内容都已经录下来了吧？”张齐元问道。
“都已经录下来了。”杨浩狠狠的点头道。
“那你把视频剪辑一下，然后发在网上，为咱们这次的app上线造势，然后再多找找你那些同学，在网上给咱们发布一些软文。”张齐元吩咐道。
对于杨浩找的水军都是他同学这件事情，张齐元也有点无语的，他之前让杨浩找水军，他也不知道怎么找，就直接到他同学群里找同学帮忙了，现在他的同学都已经被他培养成专业写推销软文的水军了。
“好的，张总。”
等杨浩出去之后，张齐元躺在老板椅上，手指敲打着办公桌，思忖着自己还有什么需要做的地方。
这次他们齐家找房app上线，他必须要保证热度，一炮而红，一旦错过这次机会，他没有能力再来一次了。
可以说，这一次是背水一战。
不成功，便成仁了！
今晚有事，就提前更了，没有第二章了。
(本章完)
“之前雷布斯把手机的价格打下来，今天我们齐家就要把中介费的价格打下来，齐家地产的精英们，你们将要见证历史了，从今以后，汉城的市场将不会是贝壳一家独大，而我们齐家也将会超越爱家在汉城的市场份额。”张齐元激昂的演讲道。
“不过我们这一创举，是动了别人的蛋糕，所以到时候各方的视线都会集中在我们身上，我们的各种举动都会被放大，所以我们也会严格培训大家，但凡有任何违规举动，倒是被客户投诉的，那该开除的开除，该罚款的罚款，该摘牌的摘牌，绝对不会有任何姑息，我希望各个店长好好注意一下。”张齐元表情严肃道。
他毫不怀疑，会议开完之后，这次会议的内容肯定会传出去，到时候肯定会有很多人盯着他们，特别是贝壳，一旦他们出现任何的疏漏，都有可能导致齐家地产重走尚家的老路，所以在此之前他特别要注意这个情况。
“现在经纪人以及各个店长有什么需要问的？我可以随时解答。”张齐元说道。
听到这话，台下的人议论纷纷，最后还是刘国辉举起了手。
“刘店长，你有什么要问的？”张齐元伸手邀请道。
“我要问的是，咱们公司出了齐家找房app，到时候开通账户的话，需不需要收费？到时候平台费会不会上调？”刘国辉问出了各个店长最想要知道的事情。
“开发这个app了不少钱，加上公司还打算投入一百万左右的广告费用，所以对经纪人的规范需要严格把控，所以齐家地产的经纪人全都需要在总部培训，培训合格之后才会开通齐家找房的账号，每个经纪人的培训费用是五百块钱，至于平台费，自然也是要涨的，不过涨幅不大，只是从7%，涨到12%，其中包括租单。”张齐元回答道。
他开发出齐家找房这个app自然也不是为了做慈善，毕竟那些加盟门店，只缴纳了两万块钱的加盟押金，那些加盟店的单子，他都赚不到钱。
那些加盟门店想要用他们齐家找房的端口，自然是需要交钱的，不然他为什么要那么多钱来打广告？
这话一出，在场的经纪人顿时议论纷纷，毕竟他们平时开端口也需要钱，现在张齐元培训需要五百块钱，而且平台费还涨到了12%，对他们来说，也是一笔不小的开支。
“这属于强制性的吗？”刘国辉皱了皱眉道。
“培训不属于强制性的，不过只有培训完之后，才会开通齐家找房的端口，另外后面所有的房源都以齐家找房为准，至于12%的平台费确实属于强制性的。”张齐元解释道。
“不培训就不开通齐家找房的端口，房源还要以齐家找房为准，这不是逼我们参加培训吗？”刘国辉无语道。
张齐元瞥了眼刘国辉，淡淡道：“我今天召开这个会议就是提前跟你们说这个事情，如果有对公司这个决策有意见的店东，会议之后可以找我反馈，你们随时可以退出齐家地产，我追究你们的违约责任，同时把你们的加盟押金返还给你们。”
他们齐家地产之前门店少的时候，的确需要加盟店壮大声势，但发展到现在，加盟店对于齐家地产来说，有些鸡肋了，食之无味弃之可惜，而且还容易引发公司内部矛盾，如果现在刘国辉说要退出的话，他倒是求之不得。
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而且连五百块的培训费都不愿意出，他凭什么要把齐家找房的端口给他们来用？
他一百万打广告也不是为了给这些加盟店增加收入的。
张齐元这话一出，刘国辉顿时一滞，说不出话来。
“刘总还有什么问题吗？”张齐元问道。
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刘国辉有些憋屈的坐了下来，他已经决定，如果张齐元这次齐家找房app的热度没到达到预期的话，他会联手其他加盟店的店东给张齐元压力。
张齐元微微颔首道：“今天的会议就到这了，如果有想要参加培训的经纪人，可以找张翼报名，另外公司为大家准备了一些零食、水果，可以随意享用，散会，霏姐你跟我来一下。”
说着，张齐元就来到自己的办公室这边，敖霏紧随其后。
“霏姐，这段时间你去调查一下出租车公司、公交公司以及地铁站的广告费大概多少钱，到时候给个报表给我。”张齐元冷静道。
“好的，张总。”敖霏有些激动道。
她从来没有想过，张齐元的齐家地产现在能做到这个程度，现在的齐家地产可比尚家的体量大的多，而且从现在的发展前景来看，也绝对会比尚家更好，要是他们齐家找房的app火爆，说不定真能超越爱家地产，成为汉城第二大的中介公司。
“那张总，我现在就去准备了。”敖霏说道。
张齐元点了点头。
就在敖霏出去之后，罗刚、陈泽、王勇、黄义、瞿峰五人走了进来。
“齐元，你这次玩这么大？”一进来，罗刚就说道。
“我之前不是跟你说过这个事情吗？”张齐元笑了笑，然后开始烧水，准备泡茶。
“你之前只跟我说搞零元租的事情，可没说收0.5中介费的事情，你这样一搞的话，汉城的中介圈要炸开锅啊。”
“怎么？你们也反对我降中介费吗？”张齐元不由问道。
“这个倒不是，毕竟现在行情这么差，大家中介费反正也收不齐，降中介费也能理解，不过后面想要涨起来就有点难了，这个你要慎重啊，而且现在行情比较差，你费百万打广告，到时候能不能赚回来？”罗刚有些担忧道。
“以现在的行情，一百万的广告费出去，要回本的话确实需要一段时间，不过如果把我们齐家地产的知名度打响之后，我也没打算一直在汉城这边跟贝壳内耗。”张齐元微微一笑。
听到这话，罗刚等人微微有些错愕。
见几人不太理解，张齐元道：“现在各个地区的政策都已经放开了，二手房交易量最大的是那些一线城市，像魔都那边，现在买房落户很容易，那边的交易量就很不错，而且那边的房子总价都比较高，就算中介费低一点，只要成交量大，其实收益也不错，像广州、深圳那边现在有很多老小区拆迁，无论是新房还是二手房交易量都比较大，等汉城这边稳定之后，我打算朝魔都或者广州那边发展。”
“我靠……”
张齐元的话，让罗刚等人面面相觑。
“不愧是你啊，齐元，你这格局是真的大，这么快就想着朝其它城市发展了。”王勇忍不住感叹道。他们之前只想着在汉城这一亩三分地上讨生活，结果张齐元都已经展望其它一线城市了。
“我有了解过这些一线城市的情况，那边贝壳的门店虽然也比较多，但跟汉城这边的情况不一样，不像在汉城这边占据市场70%的份额，那边算是诸侯混战，到时候我这条鲶鱼进场，说不定会有意想不到的效果。”张齐元说道。
这时，正好水烧开了，他连忙给几人泡茶。
“另外我这边也入股了苏青的装修公司，到时候咱们给客户0.5中介费的前提，是要选择我们的装修公司。”张齐元熟稔的清洗着茶杯道。
他这算是照抄贝壳的模式，毕竟现在大环境不行，政府的各种税费都减少甚至减免了，中介费成为买房过程中的最大一笔费用，会成为很多客户诟病的地方，他直接把中介费减免，就是为了卖装修。
中介费舍不得出钱，自然是因为这笔钱白白给了中介，客户心里不平衡，但如果搭上装修的话，就不一样了，只要自己想要住的房子，在装修上都会舍得钱，只要苏青的装修报价不是特别离谱，质量过关，到时候肯定会受到欢迎的，毕竟现在市面上很多装修公司都暴雷了，有他们齐家地产背书，还是有很多客户愿意信任跟他们合作的装修公司的。
“看来你都已经想好了啊，这个想法确实很不错，中介费才几个钱，如果客户舍得装修的话，完全可以在装修上赚回来。”罗刚服气道。
“哈哈，我就是这么想的，来来来，喝茶。”张齐元把茶倒好之后，招呼道。
“那张总你到时候去其他城市开拓市场的话，那汉城这边的摊子要交给谁？”陈泽抿了一口茶之后，问道。
这话一出，罗刚、瞿峰、黄义、王勇四人顿时回过神来，不由用热切的眼神看向张齐元。
陈泽这话是一语惊醒梦中人，如果张齐元要去其他城市开拓市场的话，那汉城这边的公司肯定要有人接手，而且这个位置肯定是要安排张齐元最信任的人。
而张齐元最信任的人中，无疑就是他们四个。
“呃，现在说这些还为时过早，咱们先把眼下的事情做好。”
被四人这么看着，张齐元压力也有点大，连忙转移话题道。
不过陈泽这话倒是点醒了他，他后面要去其他城市开拓市场的话，汉城这边肯定要选一个接班人，从这四人的能力来看，黄义肯定是率先被排除的，毕竟黄师傅还是有点不着调。
王勇虽然说能力不错，但格局还是太小，瞿峰人虽然比较实诚，但老实说管理这么大的公司，肯定也有些力不从心，算来算去，还是罗刚最合适了。
正好，到时候罗刚帮他管理公司，陈泽到时候也可以担任广电店的店长。
喝完茶，张齐元将五人送下楼之后，回到公司，找到了张翼。
“张院长，今天有多少人报名参加培训？”张齐元问道。
“直营店的大部分都报名了，只有几个新人手上没什么钱，没有报名，合伙门店的差不多有一半人报名了，至于加盟店的，东湖城店的没人报名，其他门店基本上就一两个报名。”张翼汇报道。
张齐元微微颔首，对于这个情况，他也有预料，毕竟他们齐家找房的app才出来，具体流量也不太清楚，大家也会比较谨慎。
合伙门店的经纪人关系基本上都比较好，有一半的人开了，完全就满足门店的需求了，到时候没有培训的人完全可以把房源挂在那些开通了账户的经纪人身上，而加盟门店一两个报名的，应该大部分都是店东的亲信，也就是开通一下看看具体情况的。
“这样，你等会在我们直营店群里发布消息，所有人都必须参加培训，他们的费用由公司报销，等在平台上接到客户之后，再从业绩里扣，至于加盟店和合伙门店就不用管了，现在培训还便宜一点，等后面要是效果好的话，培训费涨到六百。”张齐元沉声道。
“好的，张总，那我就去准备培训的事宜了。”张翼跃跃欲试道。
之前齐家地产的培训一直都是可有可无的，他一直害怕自己无事可做而被裁掉，现在张齐元有意壮大公司，那他后面就有事情做了，不用再担心被裁掉了。
“嗯！”
张齐元点了点头，然后把杨浩叫到办公室。
“杨浩，今天开会的内容都已经录下来了吧？”张齐元问道。
“都已经录下来了。”杨浩狠狠的点头道。
“那你把视频剪辑一下，然后发在网上，为咱们这次的app上线造势，然后再多找找你那些同学，在网上给咱们发布一些软文。”张齐元吩咐道。
对于杨浩找的水军都是他同学这件事情，张齐元也有点无语的，他之前让杨浩找水军，他也不知道怎么找，就直接到他同学群里找同学帮忙了，现在他的同学都已经被他培养成专业写推销软文的水军了。
“好的，张总。”
等杨浩出去之后，张齐元躺在老板椅上，手指敲打着办公桌，思忖着自己还有什么需要做的地方。
这次他们齐家找房app上线，他必须要保证热度，一炮而红，一旦错过这次机会，他没有能力再来一次了。
可以说，这一次是背水一战。
不成功，便成仁了！
今晚有事，就提前更了，没有第二章了。
(本章完)