中环:太子大厦。
自年初入主置地之后，徐志发现置地旗下的诸多物业虽然地处黄金位置，但也受不住整个市场的大萧条，其中太子大厦的一位主要客户将整个公司迁往了澳洲，留下了6层写字楼，皆拥有配套完善的办公设施。
短时间之内，这一处优质的写字楼在目前的经济环境下很难出租出去，又考虑到位于红磡的美的公司总部不会那么快就竣工，于是，美的的高层管理人员就全部搬了过来，资源得到最佳的利用。
几大公司的总部不在一起的坏处就是徐志经常需要两边跑，这个问题也只有等到红磡总部建筑群完工后才能解决。
“这边的环境不错啊。”来的美的公司的新总部，徐志走到落地窗旁边，整个维多利亚海港映入眼帘，周边的各栋大厦则是现代化的象征，楼下的行人匆匆而过，尽显整个城市的繁华。
“中环的位置当然很好，只不过下面的反应就是太过拥挤了，而且停车方面的问题也比较头疼。”何国原无奈的说道。
徐志道：“毕竟这里是中环，怎么可能人人都能停车，等到我们红磡总部完工后，这些就不再是问题了。”
中环的大部分建筑，都是建于60年代，有些甚至更早，当时的物价与8090年代的内地一样，房子值不了几个钱，但汽车却非常贵，如80年代末一辆桑塔纳能够换浦西5套房子，而在60年代的香江，比例或许没那么大，但情况却差不多。
而写字楼在当时的设计，虽然也考虑到了停车问题，但也参考了当时的汽车保有量，地下停车场的设计到了现如今已经不符合要求，虽然港府以及各大物业公司都想办法扩大车位保有量，不过仍然满足不了要求。
而位于红磡的总部，从最初设计之时就考虑到了停车问题，每一栋大厦下方都有34层的停车场，保证了上方的工作人员能够轻松停车。
除此之外，和黄集团的黄埔广场项目也专门考虑到了这个问题，不仅自己广场的下方也建了3层停车场，还专门在广场后方预留了一片地皮，如果将来车位不够，这里还会修建一栋专门用来停车的停车大厦，内部可轻松容纳数千车位。
虽然车位可以收费，不过实际上回报率可能还比不了一般的写字楼，但停车的方便却可以刺激周边的商业，未来商业区的竞争，能否便捷的停车是一个非常重要的因素，只要停车方便，红磡这一块即使拼不过港岛与九龙，但也可以成为一片新的商业中心，最终整个集团将会获得更高的回报。
从窗边回到办公室里面后，徐志在沙发上坐了下来，问道：“最近公司的游戏业务怎么样了？”
何国原切好了茶，递给徐志后也坐了下来，回答道：“董事长你的预测完全正确，现在整个市场上街机的销量已经开始萎缩，即使再经典的游戏，也很难吸引到入迷的玩家了。”
徐志点点头说道：“正常，现在是电子科技大爆炸的时代，以前街机能火是因为半导体技术的限制，可最近几年，半导体的发展以18个月翻一倍的摩尔定律高速发展，家庭游戏机、掌上游戏机以及个人电脑的运行速度都强了很多。
将来美的游戏重点攻占的方向还是家庭游戏以及电脑游戏，街机这一块，要换个方向去研究，专门开发一些不可能在电脑及家庭游戏机上玩的游戏。”
之前的美的游戏部门，每研发出一款游戏，都是先从街机开始，大约半年左右的时间，将街机的市场利润赚足后，同时打开了一定的名气，再根据实际情况，发售游戏的卡带以及电脑游戏软件。
不过最近一两年来，街机市场已经远不如前几年那边暴利，而且竞争激烈，于是美的游戏部门开始改变策略，一些游戏直接发行卡带，意图在最短的时间之内赚取所有的利润。
“董事长的意思是类似于拳皇之类的格斗游戏？”王礼明问道。
“差不多吧，一些有氛围的游戏还是可以在街机厅走得开的。”徐志点头道，《拳皇》是美的公司去年发布的一款格斗类游戏，在市场上很受欢迎，卡带上面的成绩在美的公司内部的排名能进入前五，但街机却更为火爆，很多人即使家中有拳皇的卡带，也仍然约了朋友去街机厅，因为在家里，根本就没有那种刺激的感觉。
何国原点点头道：“我会通知游戏设计部门，专门开发热血打类的游戏，以满足街机市场。”
“如果想赚快钱的话，倒是可以在拳皇的基础上，进行扩展，出一个拳皇2，对所有角色的能力进行重新设定，之后也可以出3、4、5之类的。”徐志笑了笑说道，目前游戏行业的转向已经很明了，电视游戏及电脑游戏开始崛起，街机市场开始没落，直到十数年后，cpu运行速度达到了一定程度，一些特效极强的街机游戏才会重新活跃起来，但比起同一时间的电脑及tv游戏的规模，完全不在同一个水平线上。
当然，街机市场不会消失，如家里没有游戏机的学生、偶尔过来玩玩游戏的普通人，但总得来说，美的游戏部门关注的重点将会转移到电脑以及tv上。
喝了一口清茶，徐志接着说道：“长兴漫画的《神奇宝贝》你应该知道吧？”
“听说过？好像在日本还是很出名的。”何国原毕竟不是小年轻，自然不可能对这种少儿漫画感兴趣，但还是听说过的。
徐志接着说道：“《神奇宝贝》是香江这边的叫法，在日本，这款漫画的名字叫做《口袋妖怪》，因为在日本的销量非常好，长兴驻日本分公司已经开始制作这款漫画的第一部动画片，不过不管是动画片还是漫画本身，都不足以将这个创意开发到极致，所以，我需要美的同时研发一款这一类型的游戏。”
“《神奇宝贝》的游戏。”何国原有些接不上话来，因为他没看过这部漫画。
徐志笑道：“这个事情不急，你先和你的团队将整部漫画研究清楚，一个月后再讨论怎么设计这款游戏的问题，我会让长兴那边送过来全套的漫画资料。”
“好，没问题。”何国原答应道。
“这件事虽然不是很急，但很重要，所以我需要整个美的公司能力最强的游戏设计人员参与进来。”徐志颇为严肃的说道。
在网络游戏之前，火爆的单机游戏非常多，如果从游戏销量来看，马里奥绝对的位居老大，各种平台上各种不同的版本，不计其数，总销量超过2.5亿份。
但如果从品牌创造的总收益来看，口袋妖怪（神奇宝贝）是游戏创业史上价值最高的品牌，从漫画到动画片到游戏，三者联手将数百个不同的ip人物价值发挥到了极致，巅峰时期，一个皮卡丘每年从玩具以及形象授权就能赚到10亿美元。
更不用说在后世，《口袋妖怪》的动画片从90年代开始就一直源源不断的拍摄，每年都不一样，成为全球最长寿的动画片之一，而且每隔几年还会拍一次电影，收割一波票房，凭借着庞大的名气，只要不是拍的太差，票房收入都非常可观。
见徐志如此慎重，何国原也重视起来，保证道：“董事长放心，我会立刻组织一个新的团队来负责这件事。”
“行，你办事，我放心。”徐志笑了笑：“还有一件事你要跟踪一下，在我的计划中，口袋妖怪这款游戏需要非常高的清晰度的屏幕，因此目前gameboy上所使用的tnlcd根本达不到要求，你需要关注一下张中谋那边的液晶研发情况。”
“董事长您说的是stnlcd技术？”何国原问道。
徐志点头道：“不错，我知道日本那边有几家公司与我们一样都在研究这方面的技术，这项技术对掌上游戏机是革命性的改变，这一块我们不能落后，我知道张中谋的实验室已经做出了样品，但我需要他们尽快解决批量生产的问题。”
液晶项目，是美的公司旗下一个最重要的研究项目，凭借着在游戏方面的巨额利润，在液晶部门拼命砸钱，高薪在全球聘请这方面的专家人物，连日本同行都被挖了不少人过来。
巨资开道加上已经知道研究的方向，在今年年中，stnlcd液晶显示器取得了重大突破，在实验室中已经成功造了出来，不过离工业量产还有一定的距离，需要解决数个关键问题才可。
“张中谋已经在天水围兴建新的液晶工厂，他的原话是宁可工厂等研发结果，也不要等到有结果了再造工厂。”何国原说道。
“这倒不错。”徐志也赞同这种方法，液晶工厂与芯片工厂都属于高技术产业，不是随便建个车间就能开业，内部需要极为复杂的环境处理以及空气颗粒过滤，先将工厂建起来，虽然早花了钱，但却可以早一步进行生产。
何国原接着问道：“董事长，这款《口袋妖怪》要放在gameboy上？”
徐志点头道：“不错，我最初的想法是这样，不过如果我们的游戏团队能够开发出经典的tv版或者电脑版游戏，那自然更好！”
“可是如果放在gameboy上，那不就只是一款单机游戏了吗？”何国原有些不解的问道，游戏市场每一年都会发生各种变化，但有一点始终不变，那就是玩家的互动成为了任何新游戏必须考虑的重要问题。
如最传统的坦克大战、马里奥、魂斗罗等等，虽然可以单机玩，但玩家们更多的是使用双人模式，人越多越好玩，这一点在家庭游戏机的市场上极为重要。
而掌上游戏机gameboy的特性决定着它只能玩一些单机游戏，这些年来gameboy的销量不错，但却并没有什么经典游戏出现。
“《口袋妖怪》的载体的确是gameboy，不过这款游戏绝不是单机游戏。”徐志道：“如果能够使用一种近距离的无线信号传播技术，当两台gameboy距离在几米内时，可以通过开关将两个游戏机链接起来，你觉得这个创意怎么样？”
何国原道：“董事长说的是红外通讯技术？”
“红外通讯也有很多不方便的地方，如果要使用的话，你的团队最好也要想到解决办法，或者你们可以尝试研发新的短距离无线传播技术。”徐志顿了顿后说道。
红外通信技术，顾名思义，就是利用红外线来传递数据，自1974年发明以来，因为不需要使用实体连线，简单易用且成本较低，被广泛用于小型移动设备互换数据及电器设备的控制，如空调、电视的遥控器。
但受限于红外线的直射特性，在使用设备时，必须对准二者的发射端与接收端，如果障碍过多也会影响信息传播。
因此，在gameboy上使用红外射线技术会非常的麻烦，用户体验极差，真正符合要求的则是后世最为经典的蓝牙技术。
“新通信技术！”何国原皱了皱眉说道：“我们公司目前可并不涉及这方面的业务。”
“现在不涉及，将来涉及就行了。”徐志转身从公文包里拿出一个大哥大，说道：“未来，电子科技是这玩意的天下，掌控一定程度的通信专利还是很有必要的。”
“移动手机？”何国原点点头说道：“董事长我们是要准备进入手机领域？”
“对，一个《口袋妖怪》再怎么赚钱，那也就是能赚钱而已，想让美的能够成为全球顶级的公司，靠游戏是上不了台面的，就说个人电脑、家电产品的利润或许比不上游戏，但影响力也要强得多。”徐志笑着说道：“通信工具这一块，目前的市场非常小，大哥大这种产品在欧美也要三四千美元，很难普及，而且信号塔之类的设备还只能覆盖大城市，但其前景，大部分公司可都非常看好。”
“按照摩尔定律，cpu每18个月翻倍一次，电子产品的价格也越来越低，只要到了一个阈值，手机能够在欧美国家甚至亚洲国家普遍也只是一个时间问题，这一片的市场的确很有前景。”何国原说道：“不过通信技术这一块，很多欧美公司都已经研发了数十年历史，也已经有了大量的专利壁垒，不说我们想追上他们，就是想进入这个行业研究，一些基础专利的授权，也必须经过他们的同意。”
“放心，我可有着一件秘密武器！”徐志哈哈笑道。
自年初入主置地之后，徐志发现置地旗下的诸多物业虽然地处黄金位置，但也受不住整个市场的大萧条，其中太子大厦的一位主要客户将整个公司迁往了澳洲，留下了6层写字楼，皆拥有配套完善的办公设施。
短时间之内，这一处优质的写字楼在目前的经济环境下很难出租出去，又考虑到位于红磡的美的公司总部不会那么快就竣工，于是，美的的高层管理人员就全部搬了过来，资源得到最佳的利用。
几大公司的总部不在一起的坏处就是徐志经常需要两边跑，这个问题也只有等到红磡总部建筑群完工后才能解决。
“这边的环境不错啊。”来的美的公司的新总部，徐志走到落地窗旁边，整个维多利亚海港映入眼帘，周边的各栋大厦则是现代化的象征，楼下的行人匆匆而过，尽显整个城市的繁华。
“中环的位置当然很好，只不过下面的反应就是太过拥挤了，而且停车方面的问题也比较头疼。”何国原无奈的说道。
徐志道：“毕竟这里是中环，怎么可能人人都能停车，等到我们红磡总部完工后，这些就不再是问题了。”
中环的大部分建筑，都是建于60年代，有些甚至更早，当时的物价与8090年代的内地一样，房子值不了几个钱，但汽车却非常贵，如80年代末一辆桑塔纳能够换浦西5套房子，而在60年代的香江，比例或许没那么大，但情况却差不多。
而写字楼在当时的设计，虽然也考虑到了停车问题，但也参考了当时的汽车保有量，地下停车场的设计到了现如今已经不符合要求，虽然港府以及各大物业公司都想办法扩大车位保有量，不过仍然满足不了要求。
而位于红磡的总部，从最初设计之时就考虑到了停车问题，每一栋大厦下方都有34层的停车场，保证了上方的工作人员能够轻松停车。
除此之外，和黄集团的黄埔广场项目也专门考虑到了这个问题，不仅自己广场的下方也建了3层停车场，还专门在广场后方预留了一片地皮，如果将来车位不够，这里还会修建一栋专门用来停车的停车大厦，内部可轻松容纳数千车位。
虽然车位可以收费，不过实际上回报率可能还比不了一般的写字楼，但停车的方便却可以刺激周边的商业，未来商业区的竞争，能否便捷的停车是一个非常重要的因素，只要停车方便，红磡这一块即使拼不过港岛与九龙，但也可以成为一片新的商业中心，最终整个集团将会获得更高的回报。
从窗边回到办公室里面后，徐志在沙发上坐了下来，问道：“最近公司的游戏业务怎么样了？”
何国原切好了茶，递给徐志后也坐了下来，回答道：“董事长你的预测完全正确，现在整个市场上街机的销量已经开始萎缩，即使再经典的游戏，也很难吸引到入迷的玩家了。”
徐志点点头说道：“正常，现在是电子科技大爆炸的时代，以前街机能火是因为半导体技术的限制，可最近几年，半导体的发展以18个月翻一倍的摩尔定律高速发展，家庭游戏机、掌上游戏机以及个人电脑的运行速度都强了很多。
将来美的游戏重点攻占的方向还是家庭游戏以及电脑游戏，街机这一块，要换个方向去研究，专门开发一些不可能在电脑及家庭游戏机上玩的游戏。”
之前的美的游戏部门，每研发出一款游戏，都是先从街机开始，大约半年左右的时间，将街机的市场利润赚足后，同时打开了一定的名气，再根据实际情况，发售游戏的卡带以及电脑游戏软件。
不过最近一两年来，街机市场已经远不如前几年那边暴利，而且竞争激烈，于是美的游戏部门开始改变策略，一些游戏直接发行卡带，意图在最短的时间之内赚取所有的利润。
“董事长的意思是类似于拳皇之类的格斗游戏？”王礼明问道。
“差不多吧，一些有氛围的游戏还是可以在街机厅走得开的。”徐志点头道，《拳皇》是美的公司去年发布的一款格斗类游戏，在市场上很受欢迎，卡带上面的成绩在美的公司内部的排名能进入前五，但街机却更为火爆，很多人即使家中有拳皇的卡带，也仍然约了朋友去街机厅，因为在家里，根本就没有那种刺激的感觉。
何国原点点头道：“我会通知游戏设计部门，专门开发热血打类的游戏，以满足街机市场。”
“如果想赚快钱的话，倒是可以在拳皇的基础上，进行扩展，出一个拳皇2，对所有角色的能力进行重新设定，之后也可以出3、4、5之类的。”徐志笑了笑说道，目前游戏行业的转向已经很明了，电视游戏及电脑游戏开始崛起，街机市场开始没落，直到十数年后，cpu运行速度达到了一定程度，一些特效极强的街机游戏才会重新活跃起来，但比起同一时间的电脑及tv游戏的规模，完全不在同一个水平线上。
当然，街机市场不会消失，如家里没有游戏机的学生、偶尔过来玩玩游戏的普通人，但总得来说，美的游戏部门关注的重点将会转移到电脑以及tv上。
喝了一口清茶，徐志接着说道：“长兴漫画的《神奇宝贝》你应该知道吧？”
“听说过？好像在日本还是很出名的。”何国原毕竟不是小年轻，自然不可能对这种少儿漫画感兴趣，但还是听说过的。
徐志接着说道：“《神奇宝贝》是香江这边的叫法，在日本，这款漫画的名字叫做《口袋妖怪》，因为在日本的销量非常好，长兴驻日本分公司已经开始制作这款漫画的第一部动画片，不过不管是动画片还是漫画本身，都不足以将这个创意开发到极致，所以，我需要美的同时研发一款这一类型的游戏。”
“《神奇宝贝》的游戏。”何国原有些接不上话来，因为他没看过这部漫画。
徐志笑道：“这个事情不急，你先和你的团队将整部漫画研究清楚，一个月后再讨论怎么设计这款游戏的问题，我会让长兴那边送过来全套的漫画资料。”
“好，没问题。”何国原答应道。
“这件事虽然不是很急，但很重要，所以我需要整个美的公司能力最强的游戏设计人员参与进来。”徐志颇为严肃的说道。
在网络游戏之前，火爆的单机游戏非常多，如果从游戏销量来看，马里奥绝对的位居老大，各种平台上各种不同的版本，不计其数，总销量超过2.5亿份。
但如果从品牌创造的总收益来看，口袋妖怪（神奇宝贝）是游戏创业史上价值最高的品牌，从漫画到动画片到游戏，三者联手将数百个不同的ip人物价值发挥到了极致，巅峰时期，一个皮卡丘每年从玩具以及形象授权就能赚到10亿美元。
更不用说在后世，《口袋妖怪》的动画片从90年代开始就一直源源不断的拍摄，每年都不一样，成为全球最长寿的动画片之一，而且每隔几年还会拍一次电影，收割一波票房，凭借着庞大的名气，只要不是拍的太差，票房收入都非常可观。
见徐志如此慎重，何国原也重视起来，保证道：“董事长放心，我会立刻组织一个新的团队来负责这件事。”
“行，你办事，我放心。”徐志笑了笑：“还有一件事你要跟踪一下，在我的计划中，口袋妖怪这款游戏需要非常高的清晰度的屏幕，因此目前gameboy上所使用的tnlcd根本达不到要求，你需要关注一下张中谋那边的液晶研发情况。”
“董事长您说的是stnlcd技术？”何国原问道。
徐志点头道：“不错，我知道日本那边有几家公司与我们一样都在研究这方面的技术，这项技术对掌上游戏机是革命性的改变，这一块我们不能落后，我知道张中谋的实验室已经做出了样品，但我需要他们尽快解决批量生产的问题。”
液晶项目，是美的公司旗下一个最重要的研究项目，凭借着在游戏方面的巨额利润，在液晶部门拼命砸钱，高薪在全球聘请这方面的专家人物，连日本同行都被挖了不少人过来。
巨资开道加上已经知道研究的方向，在今年年中，stnlcd液晶显示器取得了重大突破，在实验室中已经成功造了出来，不过离工业量产还有一定的距离，需要解决数个关键问题才可。
“张中谋已经在天水围兴建新的液晶工厂，他的原话是宁可工厂等研发结果，也不要等到有结果了再造工厂。”何国原说道。
“这倒不错。”徐志也赞同这种方法，液晶工厂与芯片工厂都属于高技术产业，不是随便建个车间就能开业，内部需要极为复杂的环境处理以及空气颗粒过滤，先将工厂建起来，虽然早花了钱，但却可以早一步进行生产。
何国原接着问道：“董事长，这款《口袋妖怪》要放在gameboy上？”
徐志点头道：“不错，我最初的想法是这样，不过如果我们的游戏团队能够开发出经典的tv版或者电脑版游戏，那自然更好！”
“可是如果放在gameboy上，那不就只是一款单机游戏了吗？”何国原有些不解的问道，游戏市场每一年都会发生各种变化，但有一点始终不变，那就是玩家的互动成为了任何新游戏必须考虑的重要问题。
如最传统的坦克大战、马里奥、魂斗罗等等，虽然可以单机玩，但玩家们更多的是使用双人模式，人越多越好玩，这一点在家庭游戏机的市场上极为重要。
而掌上游戏机gameboy的特性决定着它只能玩一些单机游戏，这些年来gameboy的销量不错，但却并没有什么经典游戏出现。
“《口袋妖怪》的载体的确是gameboy，不过这款游戏绝不是单机游戏。”徐志道：“如果能够使用一种近距离的无线信号传播技术，当两台gameboy距离在几米内时，可以通过开关将两个游戏机链接起来，你觉得这个创意怎么样？”
何国原道：“董事长说的是红外通讯技术？”
“红外通讯也有很多不方便的地方，如果要使用的话，你的团队最好也要想到解决办法，或者你们可以尝试研发新的短距离无线传播技术。”徐志顿了顿后说道。
红外通信技术，顾名思义，就是利用红外线来传递数据，自1974年发明以来，因为不需要使用实体连线，简单易用且成本较低，被广泛用于小型移动设备互换数据及电器设备的控制，如空调、电视的遥控器。
但受限于红外线的直射特性，在使用设备时，必须对准二者的发射端与接收端，如果障碍过多也会影响信息传播。
因此，在gameboy上使用红外射线技术会非常的麻烦，用户体验极差，真正符合要求的则是后世最为经典的蓝牙技术。
“新通信技术！”何国原皱了皱眉说道：“我们公司目前可并不涉及这方面的业务。”
“现在不涉及，将来涉及就行了。”徐志转身从公文包里拿出一个大哥大，说道：“未来，电子科技是这玩意的天下，掌控一定程度的通信专利还是很有必要的。”
“移动手机？”何国原点点头说道：“董事长我们是要准备进入手机领域？”
“对，一个《口袋妖怪》再怎么赚钱，那也就是能赚钱而已，想让美的能够成为全球顶级的公司，靠游戏是上不了台面的，就说个人电脑、家电产品的利润或许比不上游戏，但影响力也要强得多。”徐志笑着说道：“通信工具这一块，目前的市场非常小，大哥大这种产品在欧美也要三四千美元，很难普及，而且信号塔之类的设备还只能覆盖大城市，但其前景，大部分公司可都非常看好。”
“按照摩尔定律，cpu每18个月翻倍一次，电子产品的价格也越来越低，只要到了一个阈值，手机能够在欧美国家甚至亚洲国家普遍也只是一个时间问题，这一片的市场的确很有前景。”何国原说道：“不过通信技术这一块，很多欧美公司都已经研发了数十年历史，也已经有了大量的专利壁垒，不说我们想追上他们，就是想进入这个行业研究，一些基础专利的授权，也必须经过他们的同意。”
“放心，我可有着一件秘密武器！”徐志哈哈笑道。