第七十八章 买房
最后在看了中介提供的几套房子之后，陈羽最终买下的是一栋价值2300万日元的一户建，占地面积并不大，只有50平方左右，一座二层结构的混泥土建筑，使用面积90平方。
不得不说即便现在房价还没到巅峰时期的一半，但东京的房价依旧贵的惊人。
这样一栋一户建，视地段的不同，放在后世甚至可能要60007000万日元，并且还买不到新房子，不得不让人感叹房地产行业真的是暴利。
也难怪西武集团会因为在泡沫经济时代大肆投资地产掌握了rb六分之一的土地而估值超过1650亿美元，让其老板堤义明成为这个时代的世界首富。
要知道在他之后的比尔盖茨成为世界首富的时候，资产可才200多亿美元，二者相差的简直是一个数量级。
不过堤义明虽然赶上了好时代，原本只是普通的西武集团在他手中一朝崛起，趁着rb泡沫经济膨胀的好机会成为了世界首富。
但随着泡沫经济的崩溃，以及rb政府对房地产行业的政策缩紧，原本庞大的西武集团帝国一夕之间崩塌，到最后堤义明这个曾经的世界首富更是因为财务问题而在七十高龄锒铛入狱，不得不令人唏嘘。
摇了摇头将对堤义明的感慨排出脑海，陈羽将心思放回到了自己的房子上。
这栋被他买下来的一户建是前年才新建的，虽然已经装修过了，但并没有被使用过。
陈羽买下来之后，里面也是空空荡荡什么东西都没有，原主人除了铺设了地板之外，就只是安装了厨卫设施而已。
不过这样对于陈羽来说，反而是一个好消息，没有其他东西也便于他对房子进行装修改造，将其打造成自己想要的模样。
在陈羽穿越之前，在中国90平方的房子只能算是小户型，通常都是两室一厅的结构，但在rb90平方已经不算小了，更小一些的一户建使用面积甚至都只有50平方，堪称地地道道的蜗居。
陈羽买下的这栋房子按照rb的户型分类来说是一栋典型的2ldk的结构，两层楼中一楼是厨房、浴室、卫生间，外加起居室和一间房间，二楼则是两间房间以及不大的阳台与第二个厕所。
陈羽的姑姑家其实也是这样的结构，只不过和陈美央家相比，陈羽现在买的这栋房子一楼多了一间卧室，面积要更大一些而已。
这么大的房子放在后世的中国可能小了一些，但对于现在还只是一个人住的陈羽来说，却是绰绰有余，就算他和黑木瞳一起搬来住现在都住得下，将来就算他们结婚生子，这么大的房子住下一个四口之家也一点问题都没有。
不过对于现在的陈羽来说，显然还没住下一家四口的需求，所以他打算将一楼的房间改造成书房，而二楼的两间房间一间作为自己的卧室，一间留出来作为客房。
这样的布局就算黑木瞳要搬来一起住，或者他们干脆结婚生子也都安排的过来，不会愁没地方住。
至于说以后换更大的房子什么的，赚了更多的钱换更好的房子这是必然，至于换什么样的房子，这就看以后的需求了。
和中介确定了购房的意向，约定好了付钱和签合同的时间，陈羽这才和黑木瞳一起离开。
因为看房花了一整天时间，两人决定一起去吃个晚饭。
在去吃晚饭的路上，黑木瞳忽然有些关心的问道：“阿羽你之前是在想什么事情吗？看你走神好几次。”
之前在看房的时候，陈羽因为在思考关于房地产方面的事情，确实一直在走神。
“哦，我在想买房的事情。”陈羽向黑木瞳解释了一句：“这两年东京的房价涨的很快，所以我在想要不要投资一下地产。”
“投资地产？”黑木瞳并没有问陈羽买不买得起的问题，只是很好奇的问道：“阿羽你为什么有这种想法？是打算投资地产赚钱吗？”
陈羽点了点头，肯定了黑木瞳的猜测：“嗯，投资地产是一种很保值的投资方式，只要地价上涨，就能够赚到钱。我去银行贷款买一块地，等到地涨价了就卖掉，这样增长的地价就是我能够赚到的钱。只要地价的增长保持在一定的幅度，我光靠买地就能够赚到很多钱。
当然还有更赚钱的方式，就是自己盖房子。我买下一块足够大的地，然后盖高层公寓，以东京目前的地价上涨速度来看，两三年之内地价就能翻一倍，只要有足够的本钱，很容易就能发财。”
“那你为什么不这么做呢？看你之前好像很犹豫。你不是要成为亿万富豪吗？这对你而言应该是一个很棒的赚钱机会吧？”黑木瞳有些不解，明明陈羽的目标是成为世界顶级富豪，为什么他会在赚钱的项目面前犹豫。
陈羽做了一个苦笑的表情，冲黑木瞳无奈的解释道：“因为地价上涨的太快了。”
“上涨的太快难道不好吗？”黑木瞳更加不理解了，难道涨价不是意味着能赚到更多的钱吗？
“瞳你吹过气球吗？吹到气球爆炸的那一种。”陈羽对黑木瞳举了一个很直观的例子，并且解释道：“地产行业也是一样的，房价上涨是市场需求和整体经济上升的结果，经济景气带来了整体环境的利好，所以房价才会不断的上涨。
但是如果经济景气的大环境消失，国家收紧了房地产政策，那么房产价格就该下跌了。地产行业不像其他行业，如果不能快速回笼资金，房产放着是会折旧的，到时候损失是会非常大的。”
“可是现在rb经济形势这么好，怎么可能会下跌啊！”即便黑木瞳对这些事情没有什么了解，她也知道现在rb的经济形势正是大好的时候，怎么都不像陈羽说的会下跌的样子。
然而陈羽却神秘的一笑，显得十分自信：“这可说不好，经济形势的增长很多时候都取决于国家政策，如果国家政策发生变化，很有可能经济就会瞬间‘砰’像气球一样炸掉。”
不得不说即便现在房价还没到巅峰时期的一半，但东京的房价依旧贵的惊人。
这样一栋一户建，视地段的不同，放在后世甚至可能要60007000万日元，并且还买不到新房子，不得不让人感叹房地产行业真的是暴利。
也难怪西武集团会因为在泡沫经济时代大肆投资地产掌握了rb六分之一的土地而估值超过1650亿美元，让其老板堤义明成为这个时代的世界首富。
要知道在他之后的比尔盖茨成为世界首富的时候，资产可才200多亿美元，二者相差的简直是一个数量级。
不过堤义明虽然赶上了好时代，原本只是普通的西武集团在他手中一朝崛起，趁着rb泡沫经济膨胀的好机会成为了世界首富。
但随着泡沫经济的崩溃，以及rb政府对房地产行业的政策缩紧，原本庞大的西武集团帝国一夕之间崩塌，到最后堤义明这个曾经的世界首富更是因为财务问题而在七十高龄锒铛入狱，不得不令人唏嘘。
摇了摇头将对堤义明的感慨排出脑海，陈羽将心思放回到了自己的房子上。
这栋被他买下来的一户建是前年才新建的，虽然已经装修过了，但并没有被使用过。
陈羽买下来之后，里面也是空空荡荡什么东西都没有，原主人除了铺设了地板之外，就只是安装了厨卫设施而已。
不过这样对于陈羽来说，反而是一个好消息，没有其他东西也便于他对房子进行装修改造，将其打造成自己想要的模样。
在陈羽穿越之前，在中国90平方的房子只能算是小户型，通常都是两室一厅的结构，但在rb90平方已经不算小了，更小一些的一户建使用面积甚至都只有50平方，堪称地地道道的蜗居。
陈羽买下的这栋房子按照rb的户型分类来说是一栋典型的2ldk的结构，两层楼中一楼是厨房、浴室、卫生间，外加起居室和一间房间，二楼则是两间房间以及不大的阳台与第二个厕所。
陈羽的姑姑家其实也是这样的结构，只不过和陈美央家相比，陈羽现在买的这栋房子一楼多了一间卧室，面积要更大一些而已。
这么大的房子放在后世的中国可能小了一些，但对于现在还只是一个人住的陈羽来说，却是绰绰有余，就算他和黑木瞳一起搬来住现在都住得下，将来就算他们结婚生子，这么大的房子住下一个四口之家也一点问题都没有。
不过对于现在的陈羽来说，显然还没住下一家四口的需求，所以他打算将一楼的房间改造成书房，而二楼的两间房间一间作为自己的卧室，一间留出来作为客房。
这样的布局就算黑木瞳要搬来一起住，或者他们干脆结婚生子也都安排的过来，不会愁没地方住。
至于说以后换更大的房子什么的，赚了更多的钱换更好的房子这是必然，至于换什么样的房子，这就看以后的需求了。
和中介确定了购房的意向，约定好了付钱和签合同的时间，陈羽这才和黑木瞳一起离开。
因为看房花了一整天时间，两人决定一起去吃个晚饭。
在去吃晚饭的路上，黑木瞳忽然有些关心的问道：“阿羽你之前是在想什么事情吗？看你走神好几次。”
之前在看房的时候，陈羽因为在思考关于房地产方面的事情，确实一直在走神。
“哦，我在想买房的事情。”陈羽向黑木瞳解释了一句：“这两年东京的房价涨的很快，所以我在想要不要投资一下地产。”
“投资地产？”黑木瞳并没有问陈羽买不买得起的问题，只是很好奇的问道：“阿羽你为什么有这种想法？是打算投资地产赚钱吗？”
陈羽点了点头，肯定了黑木瞳的猜测：“嗯，投资地产是一种很保值的投资方式，只要地价上涨，就能够赚到钱。我去银行贷款买一块地，等到地涨价了就卖掉，这样增长的地价就是我能够赚到的钱。只要地价的增长保持在一定的幅度，我光靠买地就能够赚到很多钱。
当然还有更赚钱的方式，就是自己盖房子。我买下一块足够大的地，然后盖高层公寓，以东京目前的地价上涨速度来看，两三年之内地价就能翻一倍，只要有足够的本钱，很容易就能发财。”
“那你为什么不这么做呢？看你之前好像很犹豫。你不是要成为亿万富豪吗？这对你而言应该是一个很棒的赚钱机会吧？”黑木瞳有些不解，明明陈羽的目标是成为世界顶级富豪，为什么他会在赚钱的项目面前犹豫。
陈羽做了一个苦笑的表情，冲黑木瞳无奈的解释道：“因为地价上涨的太快了。”
“上涨的太快难道不好吗？”黑木瞳更加不理解了，难道涨价不是意味着能赚到更多的钱吗？
“瞳你吹过气球吗？吹到气球爆炸的那一种。”陈羽对黑木瞳举了一个很直观的例子，并且解释道：“地产行业也是一样的，房价上涨是市场需求和整体经济上升的结果，经济景气带来了整体环境的利好，所以房价才会不断的上涨。
但是如果经济景气的大环境消失，国家收紧了房地产政策，那么房产价格就该下跌了。地产行业不像其他行业，如果不能快速回笼资金，房产放着是会折旧的，到时候损失是会非常大的。”
“可是现在rb经济形势这么好，怎么可能会下跌啊！”即便黑木瞳对这些事情没有什么了解，她也知道现在rb的经济形势正是大好的时候，怎么都不像陈羽说的会下跌的样子。
然而陈羽却神秘的一笑，显得十分自信：“这可说不好，经济形势的增长很多时候都取决于国家政策，如果国家政策发生变化，很有可能经济就会瞬间‘砰’像气球一样炸掉。”