广厦千万 作者:奶油小攀
分卷阅读26
着吃撑了的胃，瘫在沙发里抗议：“菜都是我吃的，你是不是不喜欢我做的菜？”
“空盘不都是我吃的吗？”陈衍反驳。
“啊啊啊，来主人家做客让主人吃空盘，我真是好失败。”顾晓阳抱头。
“那你不当自己是客人就是了。”
“不是客人还能是什么？”
“主人呗。”陈衍起身收拾餐具。
“我也想啊，壕，你缺兄弟吗？”
“缺老婆。”陈衍端着空盘进了厨房，开玩笑说。
“什么啊？”顾晓阳没听到。
陈衍回头补了句：“没什么，安心躺着。”
“哦……对了，晚上能收留我不？我把我舅舅的帖子给搅浑了，他肯定气得要死，大晚上都会杀上门，我可以没觉睡，不能害得小区其他人也没觉睡，有读书的孩子呢。”
陈衍没来得及听完顾晓阳的话，手中的盘子就滑了，哐当一身差点碎了，顾晓阳晚上睡他家？他家只有一间卧室……
之后的事情证明，陈衍想多了，顾晓阳压根就不想睡他家卧室，他只想睡他家书房，还是死乞白赖拉不走，强行抱住桌腿的那种。
陈衍只好随顾晓阳的意，让他睡书房，自己去卧室独守空房了。
☆、022
022
2010年很快就结束了，湖畔名苑在一期交房的带动下，还算顺利的过完了这一年，各项工程款按进度支付完成，春节放假前的最终存款在同行里比起来还算不错的。
年末照样发了年货，陈衍依旧把年货拉去了顾晓阳家。
顾晓阳接了电话就在楼下车棚里等，陈衍的车一到，他迎上去说了声谢就开了后备箱：“你们综合部经理今年改性了？怎么发的东西这么小巧玲珑？”
“还是油、米、酒、饮料，没变，就是档次上去了些，东西精致了些。”陈衍回答，自从杜申一事后，他有刻意留意综合部经理的小动作，对他负责采购的东西都会过下目，偶尔核下单价。
“不实用。”顾晓阳嫌弃，“这牌子的5公斤香米都能买一袋50公斤的大米了，油也是，高级橄榄油！买1:1:1的金龙鱼多好啊，值俩大桶呢。”
“……”陈衍默，事实证明顾晓阳那天在他家爆发出来的品味只是昙花一现，他的本质还是屌|丝，特接地气的那类，不宅。
“有得拿就好了，不要抱怨。”陈衍下车帮顾晓阳搬。
“我有什么好抱怨的？白来的，可你想过没，你的员工要抱怨啊。以往的年货够他们吃一两个月，这回呢？华而不实。更何况这类百姓承受得了的高级食品基本都掺水，猛抬着价坑人呢，回扣给得特利索。”顾晓阳一路说着上了楼。
陈衍这才意识到自己的道行还不够深，明明防范了却没有防到点子上：“受教了。”他谦虚的说。
顾晓阳摆手：“别这样哈，以你那出身肯定不会想到这层，你也别就着这个教训从此去抠着谁，这只是件小事，可往后有大事呢，大事上你可不能这么糊涂，不然难关就难过了。”
陈衍当时还没有完全明白顾晓阳的潜台词，直到后来新国八条的调控效果逐渐显现，相关部门相关规定陆续出台后，他才感觉到了棘手。
新国八条的最主要内容是关于银行贷款方面的规定，首套房首付30%，二套房首付提至60%，利率不得低于基准的1.1倍，三套房贷全面停止。在房产销售过热的城市，无法提供一年的纳税证明或社会保障的居民，无法获得商业贷款。
条款延伸出来的相关规定是，房管会开始严查房屋合同签订后不备案的现象，房产登记开始严格有序起来，银行按揭需要的无房证明不再止于楼盘所在的区房管会，而是要求全市范围内所有房管会。
这个规定出台不仅完全斩断了炒房客的各种途径，连改善型购房需求者都被拒之门外了，他们这些有能力购买排屋别墅等高档住宅的人，曾经拥有过的房产肯定不止两套，而他们这类人往往都很具经济头脑，不会愿意全额付款。
这下众多房产的资金链瞬间紧绷了。
陈衍也感受到了前所未有的压力，甚至陈明都主动打了电话给他，让他沉住气必须好好顶过这个难关。到了这个时候，不仅是小房企，就连宝鼎地产这种全国十强都危机四伏，如果资金不紧张，陈明是不会打这种电话的。
陈衍神色凝重，在办公室里来回踱步。
眼下这种形势，开源是很难做到了，一味的给销售部施压已经没有任何用处，陈衍想起了杜申说过的话，节流！尽可能的节约开发成本。可是……一味的压缩开发成本会导致工程质量出现问题，质量是一个楼盘的根本，决不能出问题，因此决不能妄动开发成本这块。
陈衍反复思索，还是想不到解决办法，无奈之下只好拨了顾晓阳的电话。
“欸？小陈？”顾晓阳的声音有些心不在焉，嘴里还不住碎碎念，“卧槽，奶毒打团战，不踩扶摇不跟大部队冲，在原地起千蝶，活该被大风车绞死。”
陈衍听出顾晓阳在忙，轻叹了口气，“你先忙吧。”
顾晓阳听出陈衍的情绪似乎有些不对劲，忙说：“不用，我下线就是了。”说完就直接技术性下线，拿起另一个电话拨通了基友，“四少，楼下施工挖断光纤了，上不了了，攻防换你指挥。”
“艹！”对方给了一个简短犀利的回复就掐断了电话。
顾晓阳这才对陈衍说：“怎么了？垂头丧气的？”
陈衍没有立刻回答，他发现被重压荼毒了这么多天之后忽然听到顾晓阳的声音竟然是这么轻松愉快的事情。
顾晓阳误解了陈衍的迟疑，直接点破了陈衍的目的：“是公司里的事吧？快没钱了吧？”
陈衍回神，叹了口气：“是啊。”
“感觉到世道的艰难了吧？知道一百万钱在紧要的时候原来这么珍贵了吧？”
“是啊。”
“看来历练真是样好东西，不食人间烟火的陈大少都开始接地气了，真是万民之福啊。”
“行了，顾晓阳，别贫了。”陈衍打断他，心情顿时更放松了，“我有些事想请教你，在电话里直说？还是找个地方说？”
“这种事电话里说不好，找个地方吧，隐秘些。”
“隐秘啊？”陈衍思考了下，“家里最隐秘，我家还是你家。”
“你家！”顾晓阳立刻说，还不忘补充，“你家书房！”
陈衍忽然有一种想把他家书房封了的冲动，勉强按耐住后才说：“那行，你在家等我，我来接你。”
“不用，你直接回家，我打车过来。我们俩一个城东一个城西的，来回太折腾。”
“好，晚上想吃什么？我顺道去买点。”
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着吃撑了的胃，瘫在沙发里抗议：“菜都是我吃的，你是不是不喜欢我做的菜？”
“空盘不都是我吃的吗？”陈衍反驳。
“啊啊啊，来主人家做客让主人吃空盘，我真是好失败。”顾晓阳抱头。
“那你不当自己是客人就是了。”
“不是客人还能是什么？”
“主人呗。”陈衍起身收拾餐具。
“我也想啊，壕，你缺兄弟吗？”
“缺老婆。”陈衍端着空盘进了厨房，开玩笑说。
“什么啊？”顾晓阳没听到。
陈衍回头补了句：“没什么，安心躺着。”
“哦……对了，晚上能收留我不？我把我舅舅的帖子给搅浑了，他肯定气得要死，大晚上都会杀上门，我可以没觉睡，不能害得小区其他人也没觉睡，有读书的孩子呢。”
陈衍没来得及听完顾晓阳的话，手中的盘子就滑了，哐当一身差点碎了，顾晓阳晚上睡他家？他家只有一间卧室……
之后的事情证明，陈衍想多了，顾晓阳压根就不想睡他家卧室，他只想睡他家书房，还是死乞白赖拉不走，强行抱住桌腿的那种。
陈衍只好随顾晓阳的意，让他睡书房，自己去卧室独守空房了。
☆、022
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2010年很快就结束了，湖畔名苑在一期交房的带动下，还算顺利的过完了这一年，各项工程款按进度支付完成，春节放假前的最终存款在同行里比起来还算不错的。
年末照样发了年货，陈衍依旧把年货拉去了顾晓阳家。
顾晓阳接了电话就在楼下车棚里等，陈衍的车一到，他迎上去说了声谢就开了后备箱：“你们综合部经理今年改性了？怎么发的东西这么小巧玲珑？”
“还是油、米、酒、饮料，没变，就是档次上去了些，东西精致了些。”陈衍回答，自从杜申一事后，他有刻意留意综合部经理的小动作，对他负责采购的东西都会过下目，偶尔核下单价。
“不实用。”顾晓阳嫌弃，“这牌子的5公斤香米都能买一袋50公斤的大米了，油也是，高级橄榄油！买1:1:1的金龙鱼多好啊，值俩大桶呢。”
“……”陈衍默，事实证明顾晓阳那天在他家爆发出来的品味只是昙花一现，他的本质还是屌|丝，特接地气的那类，不宅。
“有得拿就好了，不要抱怨。”陈衍下车帮顾晓阳搬。
“我有什么好抱怨的？白来的，可你想过没，你的员工要抱怨啊。以往的年货够他们吃一两个月，这回呢？华而不实。更何况这类百姓承受得了的高级食品基本都掺水，猛抬着价坑人呢，回扣给得特利索。”顾晓阳一路说着上了楼。
陈衍这才意识到自己的道行还不够深，明明防范了却没有防到点子上：“受教了。”他谦虚的说。
顾晓阳摆手：“别这样哈，以你那出身肯定不会想到这层，你也别就着这个教训从此去抠着谁，这只是件小事，可往后有大事呢，大事上你可不能这么糊涂，不然难关就难过了。”
陈衍当时还没有完全明白顾晓阳的潜台词，直到后来新国八条的调控效果逐渐显现，相关部门相关规定陆续出台后，他才感觉到了棘手。
新国八条的最主要内容是关于银行贷款方面的规定，首套房首付30%，二套房首付提至60%，利率不得低于基准的1.1倍，三套房贷全面停止。在房产销售过热的城市，无法提供一年的纳税证明或社会保障的居民，无法获得商业贷款。
条款延伸出来的相关规定是，房管会开始严查房屋合同签订后不备案的现象，房产登记开始严格有序起来，银行按揭需要的无房证明不再止于楼盘所在的区房管会，而是要求全市范围内所有房管会。
这个规定出台不仅完全斩断了炒房客的各种途径，连改善型购房需求者都被拒之门外了，他们这些有能力购买排屋别墅等高档住宅的人，曾经拥有过的房产肯定不止两套，而他们这类人往往都很具经济头脑，不会愿意全额付款。
这下众多房产的资金链瞬间紧绷了。
陈衍也感受到了前所未有的压力，甚至陈明都主动打了电话给他，让他沉住气必须好好顶过这个难关。到了这个时候，不仅是小房企，就连宝鼎地产这种全国十强都危机四伏，如果资金不紧张，陈明是不会打这种电话的。
陈衍神色凝重，在办公室里来回踱步。
眼下这种形势，开源是很难做到了，一味的给销售部施压已经没有任何用处，陈衍想起了杜申说过的话，节流！尽可能的节约开发成本。可是……一味的压缩开发成本会导致工程质量出现问题，质量是一个楼盘的根本，决不能出问题，因此决不能妄动开发成本这块。
陈衍反复思索，还是想不到解决办法，无奈之下只好拨了顾晓阳的电话。
“欸？小陈？”顾晓阳的声音有些心不在焉，嘴里还不住碎碎念，“卧槽，奶毒打团战，不踩扶摇不跟大部队冲，在原地起千蝶，活该被大风车绞死。”
陈衍听出顾晓阳在忙，轻叹了口气，“你先忙吧。”
顾晓阳听出陈衍的情绪似乎有些不对劲，忙说：“不用，我下线就是了。”说完就直接技术性下线，拿起另一个电话拨通了基友，“四少，楼下施工挖断光纤了，上不了了，攻防换你指挥。”
“艹！”对方给了一个简短犀利的回复就掐断了电话。
顾晓阳这才对陈衍说：“怎么了？垂头丧气的？”
陈衍没有立刻回答，他发现被重压荼毒了这么多天之后忽然听到顾晓阳的声音竟然是这么轻松愉快的事情。
顾晓阳误解了陈衍的迟疑，直接点破了陈衍的目的：“是公司里的事吧？快没钱了吧？”
陈衍回神，叹了口气：“是啊。”
“感觉到世道的艰难了吧？知道一百万钱在紧要的时候原来这么珍贵了吧？”
“是啊。”
“看来历练真是样好东西，不食人间烟火的陈大少都开始接地气了，真是万民之福啊。”
“行了，顾晓阳，别贫了。”陈衍打断他，心情顿时更放松了，“我有些事想请教你，在电话里直说？还是找个地方说？”
“这种事电话里说不好，找个地方吧，隐秘些。”
“隐秘啊？”陈衍思考了下，“家里最隐秘，我家还是你家。”
“你家！”顾晓阳立刻说，还不忘补充，“你家书房！”
陈衍忽然有一种想把他家书房封了的冲动，勉强按耐住后才说：“那行，你在家等我，我来接你。”
“不用，你直接回家，我打车过来。我们俩一个城东一个城西的，来回太折腾。”
“好，晚上想吃什么？我顺道去买点。”
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