第414章 绿城云庐首单
    “感情在这等着我呢。”
    曲泽楷哑然失笑,虽然被套路了,不过他也不怎么生气,毕竟张齐元也是为了成交。
    “你等一会儿啊,我跟董事会反应一下。”曲泽楷说道。
    “行,不过你们别搞什么要一个星期的时间申请特价了,老实说,我觉得五百万的价格已经算是比较不错的了。”张齐元点点头道。
    “这个就不是我能决定的了,看董事会那边怎么说?”
    曲泽楷立即给董事会那边反应张齐元客户的情况。
    张齐元坐在曲泽楷前面,静静地等待着。
    过了十来分钟,曲泽楷收起手机,正式的对张齐元道:“张总,你客户确定五百万能定?”
    “客户是这么跟我说的。”张齐元微微颔首。
    “刚刚就你客户的问题,董事会这边讨论了一会儿,觉得500万的价格可以出售,不过需要你客户那边签署一下保密协议,不能向外界透露具体的价格。”曲泽楷道。
    刚刚他在董事会那边也将张齐元说的事情反应了一下,董事会那边觉得张齐元说的挺有道理的,他们楼盘开盘几天了,如果一套成交都没有的话,的确会让其他客户望而却步。
    “这应该没有问题。”张齐元想了想道。
    “那我们一起去见见你的客户吧。”曲泽楷起身道。
    张齐元立即带着曲泽楷来到刘瑶一家所在的桌子这边。
    “曲总。”
    邹心怡见曲泽楷过来,连忙站起身,让出座位来。
    曲泽楷点了点头,坐了下来,然后对刘瑶的父母说道:“刚刚张总找我谈了一下那套东边户下叠的价格,本来我们是做不到那个价格的,但张总口才确实挺好,把我说服了,我跟董事会那边反应了一下,经过董事会的商讨,他们也同意了你们以五百万价格购买我们东边户的下叠。”
    “不过我们需要签订保密协议,对外你们必须声称是540万购买的。”曲泽楷看着刘瑶父母道。
    刘瑶一家闻言,脸上顿时露出喜色。
    “这没问题。”刘瑶父亲毫不犹豫道。
    “行,那就直接签合同吧。”曲泽楷心中也松了口气。
    好在张齐元这个客户也比较靠谱,要是张齐元的客户临时又要讲价,他还真不好怎么弄了。
    价格谈妥后,签合同的事情就简单多了。
    签好合同后,曲泽楷亲自带着刘瑶一家来到大厅这边准备砸金蛋。
    这一举动,瞬间吸引了大厅内所有中介的目光。
    “这什么情况?不会是有人这么快就订了吧?”
    “你看那个人是不是那个齐家地产的老板张齐元?是他的客户吗?”
    “这太牛逼了吧,才刚开盘,就带着客户过来订了,也不知道是高层,还是叠拼,是高层还好说,要是叠拼的话,那就太猛了。”
    周围的中介开始议论纷纷。
    张齐元不以为意,从邹心怡手中接过一个礼,在旁边等待着刘瑶一家砸金蛋的时刻。
    曲泽楷拿着锣锤大声喊道:“喜报来袭,恭喜刘先生成为我们绿城云庐尊贵的业主!”
    说着,用力在大厅的铜锣上敲了三下。
    铛!铛!铛!
    砰!砰!砰!
    随着锣声响起,张齐元和另外两个接待小姐姐立即扭开礼。
    无数金色的彩带如瀑布般飘落,舞动着喜悦的旋律。
    刘瑶一家脸上洋溢着满足和兴奋,在周围祝贺声中,刘瑶的弟弟拿着锤子砸开了金蛋。
    刘瑶的弟弟运气不错,砸了一个扫地机器人,虽然对于他们家来说,这并不算什么好东西,但一个好彩头还是让他们很是高兴。
    张齐元嘴角忍不住上扬,五百万的房子,58渠道的佣金是到店四个点,也就是二十万的佣金。
    就算要返一半,扣掉税之后,他到手也有八九万的样子。
    虽然和二十万比起来,看上去少了很多,但他也没有费多大劲,他已经很满足了。
    领完奖品之后,在曲泽楷和邹心怡的陪同下,张齐元和刘瑶一家一起走出了绿城云庐的售楼部。
    等曲泽楷和邹心怡回去之后,张齐元主动道:“叔叔阿姨,咱们先去我们店里,我给你们写一份返佣申请表。”
    “好,那就麻烦小张你了。”刘瑶的父亲笑着说道。
    对于张齐元的表现,他很是满意,他没想到张齐元竟然真的能谈到五百万,要知道绿城云庐的叠拼本身质量就比湖畔玉景的要好,而且面积大十几个平方,院子还大一百个平方,而且还是东边户,这个价格算是比较值的。
    张齐元带着刘瑶一家来到星城景园店这边,给他们写了一份返佣申请表,返佣的金额是九万,毕竟要扣掉缴税的部分。
    对于返佣,他是一点都不排斥的。
    要知道,他前年从业的时候,大部分楼盘的佣金都只有两个点,高一点的就是三个点,开发商现在给这么高的佣金点位,其实也是变相的让中介把多出来的佣金返给客户。
    他不像贝壳的那些中介,觉得自己靠自己专业能力吃饭,认为返佣就是那种不专业的中介吸引客户的手段。
    平心而论,一套新房大几万的佣金,高一点的十几万,二十几万,中介只需要带客户到楼盘看一下,虽然有个别中介是很专业,但真正愿意让你拿这份佣金的人还是客户,将这一部分的佣金反馈给客户,自己也能心安理得的赚自己该赚的那一部分。
    “叔叔阿姨,刘瑶姐,咱们一起去吃个饭吧,认识这么久了,今天还是第一次见面,就让我尽一下地主之谊。”张齐元看了看时间道。
    “小张,还是我们请你吧,之前买我那套房子的时候,我就说回汉城请你吃饭,这次怎么好让你请呢?”刘瑶笑着说道。
    “都一样都一样,我知道一家饭店味道不错。”
    张齐元将刘瑶一家人带到万家别院。
    在刘瑶一家点好菜之后,张齐元偷偷的将单给买了。
    刘瑶一家在他手上买了两套叠拼,一顿饭钱他还是付的起的。
    而且看刘瑶一家的情况,家里的条件肯定是非常好,后面随便给他介绍一两个客户,他就赚到了。
    吃完饭之后,刘瑶准备买单,在得知张齐元已经买单之后,忍不住嗔怪道:“小张,说好姐姐请你的,你怎么偷偷买单了?”
    “刘瑶姐你都在我手上买了两套叠拼了,我都不知道该怎么感谢你,请你们吃顿饭也是我应该做的。”张齐元笑着说道。
    对于张齐元的表现,刘瑶的父母倒是很满意。寒暄一阵后,张齐元就目送着刘瑶一家走了。
    接着张齐元就在群里发了喜报。
    “喜报喜报喜报,喜报来袭,恭喜你们帅气的老板张齐元喜签绿城云庐叠拼一套。
    预计收佣:200000
    ……”
    这次喜报,张齐元没有把返佣的部分扣掉,主要是为了刺激一下手底下的经纪人,同时也是给他们直营店壮大气势,毕竟业绩老是给刘国辉他们那边压着的话,有损齐家地产直营店的形象。
    反正到时候返佣,其他人也不知道。
    这个喜报一出,瞬间在大群里引起轩然大波。
    在现在新房普遍都降价的今天,能收到二十万的佣金,绝对是凤毛麟角的存在了。
    “张总无敌,张总牛逼!”
    “绿城云庐刚开盘,张总就卖出一套,太牛了。”
    “20万佣金啊,感觉能抵我一年的佣金。”
    “有没有人告诉我绿城云庐是哪个盘啊?”
    大群里的人纷纷庆贺着,张齐元大致瞟了眼,基本上都是他们齐家地产直营店的经纪人在说话,加盟店的人倒是没怎么说话。
    对此,张齐元也能理解,对于加盟店的经纪人来说,他们真正的老板只是他们的店长,张齐元只不过是他们名义上的老板,他们只是挂了齐家地产的牌子而已,张齐元开单,对于他们来说,跟他们没什么关系。
    就在张齐元跟杨浩准备回星城景园店的时候,张齐元这边接到刘国辉打过来的电话。
    “张总,恭喜啊,开了这么大的单子。”刘国辉客套道。
    “谢谢,你们这段时间业绩也做的不错啊。”张齐元笑了笑道。
    “哪能跟张总比啊?对了,张总,你卖的绿城云庐这套叠拼是多少单价成交的?”刘国辉问道。
    听到这话,张齐元心中一动,刘国辉这个时候找他打听绿城云庐的成交价,估计是他老婆高敏应该也有客户看中了绿城云庐的叠拼,所以找他来探底。
    不过刘国辉他们店作为加盟店,新房成交跟他没有任何关系,而且他刚刚签的这套还签了保密协议,他自然不会把价格透露出去,毕竟到时候刘国辉他们拿着他说的价格找售楼部那边,售楼部那边肯定知道是他透露的,到时候他反而是不好跟曲泽楷交代了。
    “540万!”张齐元说道。
    “这么贵吗?”
    “我卖的这套是东边户,院子比较大,价格自然会高不少。”
    “好吧,我了解了,是这样的,我最近有个客户也想要买叠拼,不过那个客户对于那边叠拼的价格不是很了解,同时也想了解一下周边二手叠拼的价格,您看能不能找个人带我们看一下周边的二手叠拼?”刘国辉说道。
    “这个你直接在系统上找就行,或者是问下星城景园店的人。”
    张齐元微微皱眉,知道刘国辉他们老毛病又犯了,为了卖新房,先找一两个二手房给客户作对比,然后把二手房水的一塌糊涂,来让客户更加偏向新房。
    对于这种带客户的方式,张齐元是挺反感的,因为这会浪费房源维护人的时间和精力,也会让房源维护人比较反感,但刘国辉那边毕竟是加盟店,他也不好说什么,只能让他自己找人了。
    不过星城景园店的人大概率还是会帮他们带看的。
    “行,那我问问星城景园店的人。”刘国辉说道。
    “嗯,好的。”
    张齐元这边才挂电话,电话又响了起来,他连忙接通电话。
    “张总,你这也太牛了啊,第一次带看就直接把客户剁了。”电话中传来谈健兴奋的语气。
    “你消息挺灵的啊?”张齐元意外道。
    “你是不知道,你客户成交的视频都已经传遍朋友圈了,我能不知道吗?”谈健说道。
    “真的假的?”
    “是的,因为你这一单是绿城云庐成交的第一单,绿城云庐非常重视这个宣传的机会,把你客户砸金蛋的过程录了一下,让所有的置业顾问都发了朋友圈,我在里面看到你了,所以才知道是你成交的。”
    绿城云庐那边还是真的不放弃任何一个宣传的机会啊,张齐元在心中暗道。
    “张总,你这里还有没有客户要买绿城云庐的?多搞几套啊,一套就是二十万的佣金,搞个三四套,这一年都不用做什么事了。”谈健说道。
    “你以为客户都是大白菜啊。”
    张齐元没好气道:“而且听你这么说,视频都传出去了,我估计房江湖那边的杜飞要找我麻烦了。”
    “他凭什么找你麻烦啊?你们齐家地产又不是他们贝壳的,凭什么不能走我们58啊?张总,你放心,要是杜飞找你麻烦,你以后走我们58渠道就行。”谈健道。
    “你现在恨不得杜飞立马来找我麻烦,想让我跟杜飞闹僵,到时候就只走你们58的渠道。”张齐元对谈健的那点小心思很是清楚。
    “嘿嘿……”
    谈健嘿嘿一笑,也不反驳。
    “就这样了,刚刚有个微信语音打过来了,我估计应该是杜飞的,先挂了。”
    张齐元挂了谈健的电话之后,打开微信一看,果然是杜飞给他打的语音电话。
    他正准备打过去,杜飞的电话就打了过来。
    “喂。”张齐元无奈的接通了电话。
    “张总,恭喜啊,听说你又成交一个大单?”杜飞嘴上说着恭喜,但语气却并不太高兴。
    “还好,就二十万的单子。”
    “我听说你这一单是走的58的渠道?”杜飞试探性的问道。
    “嗯,他们大区总经理专门到我总部堵的我,非要我走一下他们的渠道,而且还承诺到店佣金比贝壳高0.4,我也没办法,而且我们公司之前在房江湖做的那些单子,现在佣金迟迟没到账,我之前又得罪了贝壳的人,我肯定是有点不放心的。”张齐元把锅全甩给了谈健,主打的就是两边都不得罪。
    “这样啊?那我给你催催,以后有客户还是走我们贝壳会保险一点。”杜飞说道。
    “好的,只要我们之前新房的佣金到账,那我就放心了,到时候有客户还是会走你们房江湖的渠道的。”张齐元笑着说道。
    之前他拒绝了贝壳的收购,虽然说贝壳那边没有找到借口扣留他们公司的佣金,但的确是延迟到账了,正好可以趁这个机会敲打敲打杜飞那边,他们齐家地产也不是非贝壳不可的。
    (本章完)

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