第414章 就是结婚了才担心!
    龚雪昨天选好了附近的一家国营饭店,做的菜比较当地特色,李长河跟朱琳也没挑剔。
    饭桌上,龚父龚母也跟李长河聊了很多。
    不过时间不是很久,因为下午他们还得继续上班。
    很快,李长河又开车回到了巷子口,龚父和龚母从车上走了下来。
    “叔叔阿姨,那我们就先走了!”
    车上,李长河放下玻璃,冲两人摆摆手。
    下午龚雪说好了要跟他们一起去上影厂的招待所,毕竟来魔都,主要还是为了工作的。
    看李长河的车开走之后,龚父龚母转身往家里走去。
    走着走着,龚母深深地叹了口气。
    “你这是怎么了,又叹什么气啊?”
    龚父好奇的冲着妻子问道。
    龚母此刻感叹的说道:“我算是知道小雪回来为什么不相亲了。”
    龚父闻言,有些不解的问道:“为什么?”
    龚母看他榆木疙瘩的样子,忍不住翻了个白眼。
    “你说呢?”
    “这我哪知道?她自己的主意。”
    龚父看妻子的神态,无奈的说道。
    “你啊,今天吃饭,伱对李长河感觉怎么样?”
    龚母这时候低声的问道。
    龚父闻言,毫不思索的说道:“很好啊,长河虽然年轻,但是待人接物很有章法,而且见多识广,你看中午,他其实一直在顺着咱们的话题聊,有些高深的地方,看你我不太了解,他都是止住不言的。”
    “说实话,我迄今为止,没见过比他更优秀的年轻人。”
    “怎么了,你觉得他不好?”
    “怎么可能,你都能看出来他的优秀,难道我看不出来?”
    “可是他太优秀了啊。”
    龚母这时候没好气的说道。
    “那你忽然问他干什么,他跟小雪相亲有什么关系?”
    龚父有些无语,李长河优秀,关小雪什么事。
    “要不说你蠢呢!”
    “你想想,小雪身边有个这么优秀的人,你觉得她能看上那些普通的工人甚至青年干部吗?”
    “咱们介绍的那些人,在你我的眼中是很不错,可是跟李长河一比,那是不是就被比下去了?”
    龚母这时候冲着龚父解释说道。
    龚父听完之后,皱起了眉头。
    “你说的有道理,可是李长河已经结婚了啊,他爱人朱琳同志也很优秀。”
    “你想什么呢?我是说,小雪身边有这么优秀的存在,她的眼光自然变高了。”
    “以后她相亲,咱们介绍的那些人,肯定她是都看不上的。”
    龚母这时候无语的冲着自家丈夫说道。
    龚父闻言,若有所思的点点头:“你别说,你说的也有道理,难怪她不愿意相亲,原来是眼界高了。”
    龚母闻言,懒得再跟他说话,而是自己陷入了沉思。
    其实,她心里此刻有一股隐忧。
    眼界高了倒也算了,就怕小雪慢慢的会被李长河吸引。
    毕竟李长河实在是太优秀了。
    虽然说李长河结了婚,可正是因为他结了婚,龚母才更担忧。
    因为结了婚的李长河变相的给他上了一层伪装色,让龚雪放心大胆的跟他接触。
    这要是换个未婚的,或许自家闺女还矜持的不好意思跟他接触。
    可正是因为李长河结婚了,自家闺女才觉得没什么大不了的,没什么顾忌的跟他相处。
    你看今天那“姐夫”“姐夫”的,叫的多自然。
    这才是龚母心底真正担忧的事情。
    时间短还好说,可是这天长日久下来。
    “小雪,你可别做错事啊!”
    龚母心底暗暗的冲着自己的女儿说道。
    不过思索中的他这时候忽然间被旁边的丈夫拉住了身形。
    “老刘,你想干什么?”
    龚母听道丈夫的话抬头一看,映入眼界的,是一双泛红的眼睛。
    另一边,李长河则是开着车,带着朱琳和龚雪回到了招待所。
    三个人刚到大厅,就看到大厅里,陈楷歌和一个不认识的中山装青年坐在那里。
    “长河,你们可算回来了。”
    “这说好的来魔都取景的,结果你们这,一整天都见不到人影。”
    陈楷歌这时候起身,满是无语的说道。
    上午他们还想着去找李长河的,结果等去了,对方屋里一个人都没了。
    “上午出去办了点事。”
    “这位是?”
    李长河目光转向了陈楷歌的旁边,而男子也走了过来。
    “你好,是李长河同志吧?”
    男子这时候微笑着冲李长河问道。
    李长河点点头:“对,是我,你是?”
    “你好,我是咱们魔都市房管局的,我姓汤,叫汤洪军。”
    “你好你好,洪军同志!”
    李长河一听到对方的身份,立刻笑着跟对方握手。
    没办法,谁让人家带着他的大洋房过来了呢。
    “长河同志,我受领导的委派,给咱们送来了一些洋房资料,同时这几天负责带着咱们去静安和徐汇那边逛一下。”
    汤洪军这时候从公文包里面取出来了一份厚厚的文件袋,递给了李长河。
    他其实也很好奇,眼前的人到底什么身份,竟然能让上面拿出这些珍藏的老洋房卖给他。
    而一旁的陈楷歌听完都惊呆了。
    他只知道来的这个人是魔都市府的,有事情找李长河。
    因为中午李长河不在,前台服务员把汤洪军领到了田壮壮他们面前,然后田壮壮让陈楷歌陪对方在楼下等着。
    两个人也闲聊了几句,但是对方并没有透露太多的消息。
    如今一听,原来对方是来给李长河看房的。
    洋房,是不是就是那些老洋房?
    李长河这时候接过了资料,笑着说道:“这样,洪军同志,咱们一起去楼上说吧,还得麻烦你给我们介绍介绍。”
    魔都的老洋房数量有几千套,其中大部分都在政府的手中,如果真的让李长河慢慢挑选的话,那费的时间可就长了。
    所以最好的办法,还是让汤洪军给推荐。
    既然魔都市府把他派过来,就说明他对这些园洋房有所了解,通过他的介绍,李长河可以快速的圈定目标。
    汤洪军对此也没有异议,他被派来的目的之一,就是给李长河做讲解。
    “凯歌,你去把老田他们也叫过来,大家伙一起看一下。”
    “好!”陈楷歌这时候也兴奋地转身离开。
    你跟他说买四合院,老陈可能不怎么在乎,毕竟京城的四合院都几百年的老房子了,看都看腻了。
    但是现在让他选老洋房,他却兴致勃勃。
    毕竟老洋房可是近现代的奢华住宅,代表的就是奢华跟品味。
    那是他之前只能在电影里面看到的豪宅。
    随后,李长河他们一起来到了他们的房间,屋子里有个小小的沙发和茶几,算是会客用的。
    而汤洪军这时候打开了资料盒。
    “长河同志,这里面有我们的编号,我们可以从286号往后开始看,因为前面这些都是不售卖的。”
    “这里面大部分都是有特殊历史意义的,不在我们的售卖范围之内。”
    “余下的大概有3000多套,都是可以对外售卖的,不过价格方面,我们需要跟长河同志明确一下。”
    李长河闻言,也好奇的问道:“没问题,其实我也好奇,这些房子,咱们到底怎么定价,也是用白银定价吗?”
    所谓白银定价,是如今上面想出的高级住宅的一种对外卖法。
    就像京城的四合院,你卖给外商,不可能凭空定价,不能说你喊多少钱就卖多少钱,这里面得有一个基准。
    国内目前地产没有商业化,也没办法说一平米多少钱,所以就另外想了个基准。
    而这个基准,就是白银!
    比如说李长河买的京城的四合院,其中有一座是以前郡王府的规格,虽然损失了一部分,但是基本的造价成本是可以算出来的。
    然后房管局会在这个造价的基础上,进行折算,包括这些年政府的一部分投入,折算成白银,然后再用白银折算成如今市面上通用的美元,以此评估出一个价格。
    这个评估法还是梁秘书跟他说的,其实也是为了跟外商证明,国家在这上面,并没有赚多少钱。
    在原本的成本上面即便是增加,其实也增加了没多少,基本上都是成本价外售。
    而听到李长河的话,汤洪军愣了下,他没想到,对方连白银定价机制也都知道。
    “没错,因为是售给外商,我们只能采用这种折中的方法,这样价格双方也能满意,毕竟房子的造价摆在这里。”
    汤洪军这时候点点头微笑着说道。
    相比较于京城的四合院,魔都的老洋房其实用白银定价更精确。
    因为这些房子房龄都不算长,大部分宅子当初的造价都是有记录可查的,也因此,定价上面,更为精准。
    “可以,我没意见,至于房子的话,我们买来,有一部分会作为港岛公司的办公驻地,不知道洪军同志有没有建议?”
    听到李长河的话,汤洪军笑着问道:“那不知道长河同志你这边,有没有什么要求,比如说面积,位置,还有购买费用这些”
    “面积肯定是越大越好,费用没有上限的,一句话,只要咱们房管局敢卖,我这边就敢买!”
    李长河笑着跟汤洪军说道。
    汤洪军思索了一下,随后翻开了他们的资料本,然后找到了一栋园别墅。
    “长河同志,你看这一套如何,这一套是一套双子楼,当年是魔都的一个大买办建造的,三层楼体,两栋楼中间有空中连廊相接,建筑面积4897平,算上园面积,总面积近五千平方,够大了吧!”
    李长河看了看图片,若有所思。
    这房子确实够大,大的都赶上一套超级四合院了。
    他买的那套郡王府,其实面积也才四千平左右。
    “这个能卖?”
    李长河这时候惊奇的问道。
    汤洪军笑了笑:“本来我们是不打算加进来的,因为目前这房子有单位在使用,不过后来想了想,既然你们是要为港岛公司做办事处,面积太小了或许不够用,所以把这套加上了。”
    “不过它的价格也是摆在这里,当年这套房子,造价三十五万辆白银,这是旧制白银,不是新制,所以我们给它的定价,也偏高一些。”
    国内之前的度量衡分为两种,一种是旧制,也就是一斤十六两,另外一种就是后来统一的新制,一斤十两。
    民国用的基本上就是旧制,也就是一斤十六两的度量,这其实也方便了房管局估价。
    因为旧制一两白银,跟一盎司白银基本上是持平的。
    也就是说,汤洪军给李长河推荐的这套洋房,造价相当于35万盎司白银。
    当然,这只是房子的造价,不是实际估价。
    “长河同志,按照我们的估价,这处洋房,我们总共评估了40万两白银,也就是在原有的基础上,增长了五万两白银,这包括我们这些年出的一些修缮费用之类的。”
    “如今白银的价格是一盎司十美元,所以我们的定价,是400万美元!”
    “不知道你觉得怎么样?”
    汤洪军这时候郑重的冲李长河说道,同时也小心翼翼的观察着李长河的神态。
    这个价格他们心里其实是有些忐忑的,价格说实话并不高,但是金额太大。
    四百万美元,不知道这位长河同志能不能拍板。
    “四百万美元,确定卖这些?”
    李长河这时候诧异的问道。
    “长河同志你要是觉得价格高了,我们还可以适当的给一点优惠,但是也不能优惠太多,你也知道,这些房子是国家的,我们不能贱卖资产。”
    汤洪军这时候犹豫了一下,然后说道。
    来之前他们其实商量了,可以适当的给降一部分,但是不能降太多。
    李长河则是摇摇头:“不,我是觉得太便宜了。”
    是的,四百万美元听着很多,但是这可是建筑面积4897平的房子,按照如今的官方汇率折算下来,一平方其实才卖了1200块钱。
    贵吗?
    港岛如今九龙那边的一栋普通住宅,一平尺的价格都卖到1100港币了,一平算下来近一万港币,折算成国内还相当于3300一平呢。
    现如今这老洋房才卖1200一平,还附带着三千多平的园,这算什么贵?
    “如果你们的价格确定的话,四百万美元,我买了!”
    李长河这时候果断的说道。
    而汤洪军闻言,脸上浮现出欣喜的神色。
    “长河同志,你确定买了?不需要再跟港岛那边商议一下吗?”
    汤洪军犹豫着问道,这可是四百万美元呢。
    李长河笑了笑:“我这边没问题,就是你们确定是这个价格了,不会再变动了吗?”
    “当然不变,这就是我们定好的价格!”
    汤洪军这时候果断的说道,这是他们商量出的价格,毕竟说实话,这房子又不是他们盖的,四十万两白银的成本,其实真实成本没多少的。
    “那就没问题,这套我们买了!”
    李长河笑着说道。
    汤洪军点点头:“那好,我把这一套标出来!”
    此时,汤洪军心里乐开了。
    四百万美元的外汇,成了!
    这一刻,双方都觉得自己赚了大便宜,皆大欢喜,双赢啊!
    “对了,长河同志,这套园洋房,如今还有单位在办公,所以我们需要一定的时间,给他们换新的办公地点。”
    “所以交房时间,可能有点长。”
    汤洪军这时候又冲着李长河解释说道。
    李长河摆摆手:“没事,这个我们可以等,毕竟前期也没多少人。”
    “不过如果可以的话,洪军同志你看看还有没有空的小洋房,我们也可以再买个小的,临时过度一下,以后也可以当员工宿舍。”
    李长河这时候笑着继续说道,既然这么便宜,肯定是多买点啊。
    而汤洪军闻言,心里更加惊喜。
    还买?
    看来四百万外汇,不是他们的极限啊!
    “有,当然有,咱们可以继续往后看”
    汤洪军这一刻,果断继续翻起了名册。
    (本章完)

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