第55章 【意外消息】
“这是亚洲证券的财务明细1马雅文给林正杰一沓资料，公事公办的说道。
林正杰看都不看，就说道：“没时间看，直接告诉我赚了多少钱就行1
马雅文顿时心里美滋滋的，毕竟这是男人的信任，不过她继续挑逗林正杰：“真不看啊，说不定我贪污了呢1
林正杰笑道：“你又不是个傻子1
马雅文顿时恼怒的凑近，说道：“什么意思？”
林正杰看着近在咫尺的美人，正人君子、风度翩翩的说道：“很简单！是看重蝇头小利呢，还是跟着我继续发大财，这不是明白的事情嘛1
马雅文顿时高兴的说道：“这还差不多1
接着，马雅文坐在林正杰的办公桌上，一双包裹着丝袜美腿，就这样在林正杰面前晃动，那神秘地带若隐若现，场面相当的火爆。
“不要乱看，听我的汇报工作1
林正杰收回目光，说：“请”
马雅文得意的说道：“我们从4月下旬开业，截止目前已经营业四个月十八天的时间。其中佣金收益为160万港币，其中你的企业就贡献了75万港币；股市收益为65万港币，所以总计收益为225万港币.扣除工资、经纪人提成、房租等成本50万港币，净利润在175万港币.加上公司原本的45万港币，目前账上总计220万的资金。”
一张经纪牌就高达80万港币，实际上一些小型证券公司、或独立经纪人人，很难在在一两年赚回来，若是碰到股市低迷，更是难以短时间收回成本。
亚洲证券一开始是由马雅文斥资80万港币购入一张经纪牌，林正杰出资50万港币作为启动资金，总计投入130万。
如今仅5个月时间，还净赚170万港币（含经纪牌价值80万）！
林正杰故意问道：“你打算接下来怎么投资？”
马雅文知道林正杰的小把戏——突出男人的作用，也配合的说道：“伱都说了，今年700点已经是巅峰，年底两个月还有回调的可能性，我当然不打算乱投资。”
林正杰说道：“那就静观其变，先不要急着下常”
包括他套现回来的资金，也将静观其变，不做下一步投资。那可是差不多6000万港币的自有资金，在泰安发展分红的情况下（泰安净资产有1亿左右，包含530万股伊人置业）。
想想都觉得不可思议，林正杰除了坐拥6000万港币的现金流外（尚未完全套现），同时还拥有36%的伊人置业持股，相当于近4000万的财富。
他在十个月时间，已经跻身一名亿万富豪，发达的速度堪称传奇。
“那我们要不要去旅游一趟？”马雅文意动的说道。
林正杰可不想这几年离开香港这个大本营，便说道：“伊人置业那边将有5000万港币，通过我们买入靑洲英坭股票。同时，这段时间，我们要分析李家成是否已经介入，有利于后续的计划。”
马雅文倒也没有纠缠，说道：“好吧！那我打算带茵茵旅游一趟，亚洲证券交给你了1
林正杰说道：“没问题1
这女人以前是工作狂，没有时间陪女儿。但自从和林正杰合伙开公司后，时间上更自由一点，因为林正杰会看住公司事务。
难得出一趟远门，林正杰自然鼓励。
从亚洲证券回到泰富发展，林正杰和各位同事打个招呼。
实际上，泰富发展并没有实质业务，唯一的业务就是炒股，所以员工8人，基本就是很清闲的一个状态。一开始还有十几人，结果被林正杰派遣至现代出版社和亚洲证券一部分员工。 “老板，我得到一个消息，置地公司准备出售一项贵重资产——那就是位于德辅道中的铁行大厦。这座大厦的楼面面积约10万平方尺，其中5000平方尺是商铺。大厦原本是两年前，置地从英资铁行集团收购的，不知道为什么置地最近频繁出售物业？”经理李国基迎上来说道。
还能是为什么？
当然是为了凑集资金，去收购九仓的股票。
如果林正杰没有猜错的话，目前置地持有的九仓还没有满20%；而包玉刚估计持有20%，李家成手中还有5%~8%左右的九仓股票。
置地能猜出包玉刚手中持有20%，所以怎么可能不从股市吸纳至20%，保证大股东的地位。
林正杰嘴上调侃道：“你该不会认为我们已经有实力购买铁行大厦了吧？”
李国基笑着回应道：“说不定呢！不过老板让我多注意地产市场，我相信老板很快可以大展雄风。”
他作为经理，自然也知道泰富发展的实力，除了拥有20%多的伊人置业股权，自身也拥有几千万的炒股资金，同时持有泰安发展33.33%股权。所以他清楚老板发展的速度，哪怕是再清闲，他也时刻充实自己，并替老板盯住外面的地产形势和动态。
林正杰突然精神一震，问道：“这座大厦大概价值多少？”
他似乎想到一种疯狂的做法！
李国基不疑有他，说道：“上个月金钟的海富中心开盘，60万平方尺的大厦，分层分单元售出9.8亿，均价1600多平方尺。所以可以推断出，铁行大厦价值在1.5亿上下，主要是这座大厦年份的问题，是六十年代的产物1
林正杰拍拍李国基的肩膀，说道：“你继续去打听关于铁行大厦的信息，晚点再来告诉我1
李国基顿时有些兴奋，莫非老板真想吃下。
“好”
回到办公室，林正杰也立即进行思考起来。
泰安发展在完成套现后，并偿还债务后，预计将拥有9100万港币，还有530万股伊人置业（每股1.4港币出头）。
林正杰虽然持有仅三分之一股权，实则合伙人都非常信任他，交给他打理，毕竟大家的本金早已经收回，这一个亿全是利润。
所以，林正杰刚才突然想到，利用泰安发展，再玩一把大的，去收购铁行大厦。
铁行大厦，本身就是一个优质资产，待到两年后，价值至少是4.5亿港币，要翻至三倍左右。
与此同时，铁行大厦也可以成为自己手中的一个‘炒作机会’。他虽然没有陈青松的‘提款机’，故很难染指金门大厦（3~4倍价值），但不妨学习别人的手段。
泰安发展去攻克‘铁行大厦’，林正杰亦还拥有泰富发展，可以随时攻克‘伊人置业’。
双管齐下，后面再加几管，那大业可期！
想到这里，林正杰立即拿起电话，邀请几位合伙人聚会，共商大事。
想完成铁行大厦的收购，合伙人态度很重要，李国兴又是一个关键，因为需要东亚银行的贷款支持。
不过相信问题不大，假设铁行大厦值1.5亿，泰安发展就有9000万港币的资金，实际上只有6000万的缺口。如果用铁行大厦做抵押，贷款1个亿都不应该是问题。
当然，前提是李国兴肯出力，否则就只能贷款7500万，估值5成。
同时，只要李国兴同意，那么林正杰也不担心被银行摆一道，突然出现什么问题，毕竟大家是一荣俱荣。
(本章完)
“这是亚洲证券的财务明细1马雅文给林正杰一沓资料，公事公办的说道。
林正杰看都不看，就说道：“没时间看，直接告诉我赚了多少钱就行1
马雅文顿时心里美滋滋的，毕竟这是男人的信任，不过她继续挑逗林正杰：“真不看啊，说不定我贪污了呢1
林正杰笑道：“你又不是个傻子1
马雅文顿时恼怒的凑近，说道：“什么意思？”
林正杰看着近在咫尺的美人，正人君子、风度翩翩的说道：“很简单！是看重蝇头小利呢，还是跟着我继续发大财，这不是明白的事情嘛1
马雅文顿时高兴的说道：“这还差不多1
接着，马雅文坐在林正杰的办公桌上，一双包裹着丝袜美腿，就这样在林正杰面前晃动，那神秘地带若隐若现，场面相当的火爆。
“不要乱看，听我的汇报工作1
林正杰收回目光，说：“请”
马雅文得意的说道：“我们从4月下旬开业，截止目前已经营业四个月十八天的时间。其中佣金收益为160万港币，其中你的企业就贡献了75万港币；股市收益为65万港币，所以总计收益为225万港币.扣除工资、经纪人提成、房租等成本50万港币，净利润在175万港币.加上公司原本的45万港币，目前账上总计220万的资金。”
一张经纪牌就高达80万港币，实际上一些小型证券公司、或独立经纪人人，很难在在一两年赚回来，若是碰到股市低迷，更是难以短时间收回成本。
亚洲证券一开始是由马雅文斥资80万港币购入一张经纪牌，林正杰出资50万港币作为启动资金，总计投入130万。
如今仅5个月时间，还净赚170万港币（含经纪牌价值80万）！
林正杰故意问道：“你打算接下来怎么投资？”
马雅文知道林正杰的小把戏——突出男人的作用，也配合的说道：“伱都说了，今年700点已经是巅峰，年底两个月还有回调的可能性，我当然不打算乱投资。”
林正杰说道：“那就静观其变，先不要急着下常”
包括他套现回来的资金，也将静观其变，不做下一步投资。那可是差不多6000万港币的自有资金，在泰安发展分红的情况下（泰安净资产有1亿左右，包含530万股伊人置业）。
想想都觉得不可思议，林正杰除了坐拥6000万港币的现金流外（尚未完全套现），同时还拥有36%的伊人置业持股，相当于近4000万的财富。
他在十个月时间，已经跻身一名亿万富豪，发达的速度堪称传奇。
“那我们要不要去旅游一趟？”马雅文意动的说道。
林正杰可不想这几年离开香港这个大本营，便说道：“伊人置业那边将有5000万港币，通过我们买入靑洲英坭股票。同时，这段时间，我们要分析李家成是否已经介入，有利于后续的计划。”
马雅文倒也没有纠缠，说道：“好吧！那我打算带茵茵旅游一趟，亚洲证券交给你了1
林正杰说道：“没问题1
这女人以前是工作狂，没有时间陪女儿。但自从和林正杰合伙开公司后，时间上更自由一点，因为林正杰会看住公司事务。
难得出一趟远门，林正杰自然鼓励。
从亚洲证券回到泰富发展，林正杰和各位同事打个招呼。
实际上，泰富发展并没有实质业务，唯一的业务就是炒股，所以员工8人，基本就是很清闲的一个状态。一开始还有十几人，结果被林正杰派遣至现代出版社和亚洲证券一部分员工。 “老板，我得到一个消息，置地公司准备出售一项贵重资产——那就是位于德辅道中的铁行大厦。这座大厦的楼面面积约10万平方尺，其中5000平方尺是商铺。大厦原本是两年前，置地从英资铁行集团收购的，不知道为什么置地最近频繁出售物业？”经理李国基迎上来说道。
还能是为什么？
当然是为了凑集资金，去收购九仓的股票。
如果林正杰没有猜错的话，目前置地持有的九仓还没有满20%；而包玉刚估计持有20%，李家成手中还有5%~8%左右的九仓股票。
置地能猜出包玉刚手中持有20%，所以怎么可能不从股市吸纳至20%，保证大股东的地位。
林正杰嘴上调侃道：“你该不会认为我们已经有实力购买铁行大厦了吧？”
李国基笑着回应道：“说不定呢！不过老板让我多注意地产市场，我相信老板很快可以大展雄风。”
他作为经理，自然也知道泰富发展的实力，除了拥有20%多的伊人置业股权，自身也拥有几千万的炒股资金，同时持有泰安发展33.33%股权。所以他清楚老板发展的速度，哪怕是再清闲，他也时刻充实自己，并替老板盯住外面的地产形势和动态。
林正杰突然精神一震，问道：“这座大厦大概价值多少？”
他似乎想到一种疯狂的做法！
李国基不疑有他，说道：“上个月金钟的海富中心开盘，60万平方尺的大厦，分层分单元售出9.8亿，均价1600多平方尺。所以可以推断出，铁行大厦价值在1.5亿上下，主要是这座大厦年份的问题，是六十年代的产物1
林正杰拍拍李国基的肩膀，说道：“你继续去打听关于铁行大厦的信息，晚点再来告诉我1
李国基顿时有些兴奋，莫非老板真想吃下。
“好”
回到办公室，林正杰也立即进行思考起来。
泰安发展在完成套现后，并偿还债务后，预计将拥有9100万港币，还有530万股伊人置业（每股1.4港币出头）。
林正杰虽然持有仅三分之一股权，实则合伙人都非常信任他，交给他打理，毕竟大家的本金早已经收回，这一个亿全是利润。
所以，林正杰刚才突然想到，利用泰安发展，再玩一把大的，去收购铁行大厦。
铁行大厦，本身就是一个优质资产，待到两年后，价值至少是4.5亿港币，要翻至三倍左右。
与此同时，铁行大厦也可以成为自己手中的一个‘炒作机会’。他虽然没有陈青松的‘提款机’，故很难染指金门大厦（3~4倍价值），但不妨学习别人的手段。
泰安发展去攻克‘铁行大厦’，林正杰亦还拥有泰富发展，可以随时攻克‘伊人置业’。
双管齐下，后面再加几管，那大业可期！
想到这里，林正杰立即拿起电话，邀请几位合伙人聚会，共商大事。
想完成铁行大厦的收购，合伙人态度很重要，李国兴又是一个关键，因为需要东亚银行的贷款支持。
不过相信问题不大，假设铁行大厦值1.5亿，泰安发展就有9000万港币的资金，实际上只有6000万的缺口。如果用铁行大厦做抵押，贷款1个亿都不应该是问题。
当然，前提是李国兴肯出力，否则就只能贷款7500万，估值5成。
同时，只要李国兴同意，那么林正杰也不担心被银行摆一道，突然出现什么问题，毕竟大家是一荣俱荣。
(本章完)