“我们这是又卖了三十多万了？”等曾先生两人离开，小财迷媛媛上线。
我不由得刮了刮媛媛鼻子道：“是啊，估计春节前后是一个高峰期，毕竟我们的主要销售目标就是这些返乡的商家和创业人士，我们没有做其他宣传，所以前面估计也只是有人知道有我们这个项目而已，春节回来这段时间肯定是有不少人要在老家置业或者投资的了。”
事实上也是，随着春节越来越近，前来咨询或者买房的人便越来越多，到小年的时候我们都开始有些忙不过来了，毕竟我一天有五个小时在上课。
后面还是刘婶看到我们这边人越来越多，得知我们这边是在卖楼以后，直接让小刘请了几天假过来帮忙上课，让我得以抽身出来。
“刘婶，这样不太好吧，毕竟小刘还上班。”我有些不好意思。
“没事，粮食局到了过年的时候其实都没多少事了，主要是作一些总结性的东西，小刘是负责电脑维修和一些协助性的工作，是元旦前后的时候比较忙，这个时间没啥事了，你放心，我也不会勉强小刘的，他是确实没啥事我才会让他过来帮忙的。”
“那就谢谢刘婶了。”
第二天有了小刘帮忙代课，我们才稍微好一点，不过离过年也就四天了，但是这四天也是在外地创业开工厂的这些人返程的高峰，所以办贷款的人相对少一些，大部分是全额付款的，所以工作量反倒没那么大了。
当然，前面第一次过来的绝大部分还没有直接付款或者签合同，咨询的人多，签约的人相对少很多，可能一成不到的样子，所以后面我们又加印了三千份宣传单，其实主要就是渲染过的整体效果图和户型图。
从年二十五我不用上课开始，我就将每天十点左右以及下午三点左右改成了在会议室开会的方式，凡是九点以后高峰期间过来的，我统一在上午十点以及下午三点以会议室宣讲的方式统一解答问题，小圆则专门负责登记联系方式和端茶倒水，媛媛则负责签约或者协助办理银行贷款，这样才算感觉理顺了些。
这样一直忙到年二十八下午五点多，送走最后一批客人后，我们都有些累得喘不过气的感觉了，特别是媛媛因为怀孕了，虽然是负责轻松点的签约和办理银行贷款，但是也是相对比平时累一些的。
“明天应该不会有人过来了吧。”媛媛不由得说了句。
“不好说，先看下数据怎么样吧。”我也是直接坐下来接过小圆倒的茶喝了口才道。
“总共不算唐总以前前面签约的两套，从曾先生开始，已经销售四十七套了，加上前面的唐总四套加两套，总共是五十三套已经签约的，其中贷款的三十六套只收到了首付款，尾款得等银行放款。”
“意向客户呢？”
“口头承诺年后过来签约交钱的是一百二十五，意向明显的客户有三百多。”
“那如果是口头承诺和意向明显的都成交我们都不够卖的了。”我喝了口茶道。
“那我们要不要电话通知一下这四百多客户告诉他们这个情况？”媛媛倒是精神状态还好。
“现在就算了，至少等初二初三的时候，我统一编辑一个短信拜年的时候顺便提一下就好，反正我们也不着急，卖了也只是省下来一件事情而已。”
“那商铺我们要不要卖，有四十多个咨询商铺的。”媛媛问了句。
“商铺除了六楼的我们是需要保留的，二楼三楼是要统一招租的，特别是二楼准备是超市用的这个没办法卖，其他的都可以考虑，也过完年再说吧，一方面还没有定价，另外就是商铺不卖可能会好一些，我们卖完房子就回款一个亿以上了，留着慢慢租比较好，主要是方便一些需要几个铺面的客户，像超市至少是要一层的，像一些品牌店可能就需要上十个商铺，如果商铺卖了，他们就得考虑从不同业主手上租，那到时候麻烦就大了，你楼上做餐饮的也是，所以除非是整层地卖，不然不如不卖的好。”我一边思考一边说，其实前面也大概考虑过卖不卖的问题，所以这些相对比较清晰。
“也是，那还是先不卖了吧，反正看目前这个趋势房价跌的可能性基本上没有，自己留着租说不定收益更高，毕竟我们不是为了回笼资金再去投资新的项目，要讲究资金周转率。”媛媛这次倒是挺赞同的。
除夕上午一早，就接到了一个客户电话，说是因为有急事要回去，所以让我们等等他今天过来签好合同交钱，如果我们在就马上过来。
这自然得等了，这个客户是选了两套小面积的，准备一套住一套办公，因为前面已经了解清楚了情况，所以大哥一家过来的时候这边就差不多办好手续了。
“大哥，总共卖了五十五套了。”等客户离开以后媛媛便说道：“不过其中有三十六套是银行贷款只收了首付款，剩下的等银行放款。”
“那不是至少回收了一千多万，投资都快收回了？”大嫂也是惊讶地道。
“按合同金额，总共是一千三百多万，主要是前面小户型销售稍微多一些，不过估计过完年就有可能收回投资款了，现在口头说年后过来签合同的有一百多了。”
“这样也好，那先不管了吧，先回家过年再说，应该没有人来了吧。”大哥也是催道，毕竟过年了，这都快九点了，到家就最少九点半了。”
“应该是不会有人过来了，我收拾一下工具箱就走。”我也是说道。
“你还带工具箱？这过年也不休息的吗？”大嫂问了句。
“今天和明天是休息的，不过万一网吧出现服务器的紧急故障就得去帮忙处理了，如果只是工作站的小问题过年估计不会有人打电话过来，过年这段时间网吧生意最好的时候还是得做好他们的技术保障的。”
我不由得刮了刮媛媛鼻子道：“是啊，估计春节前后是一个高峰期，毕竟我们的主要销售目标就是这些返乡的商家和创业人士，我们没有做其他宣传，所以前面估计也只是有人知道有我们这个项目而已，春节回来这段时间肯定是有不少人要在老家置业或者投资的了。”
事实上也是，随着春节越来越近，前来咨询或者买房的人便越来越多，到小年的时候我们都开始有些忙不过来了，毕竟我一天有五个小时在上课。
后面还是刘婶看到我们这边人越来越多，得知我们这边是在卖楼以后，直接让小刘请了几天假过来帮忙上课，让我得以抽身出来。
“刘婶，这样不太好吧，毕竟小刘还上班。”我有些不好意思。
“没事，粮食局到了过年的时候其实都没多少事了，主要是作一些总结性的东西，小刘是负责电脑维修和一些协助性的工作，是元旦前后的时候比较忙，这个时间没啥事了，你放心，我也不会勉强小刘的，他是确实没啥事我才会让他过来帮忙的。”
“那就谢谢刘婶了。”
第二天有了小刘帮忙代课，我们才稍微好一点，不过离过年也就四天了，但是这四天也是在外地创业开工厂的这些人返程的高峰，所以办贷款的人相对少一些，大部分是全额付款的，所以工作量反倒没那么大了。
当然，前面第一次过来的绝大部分还没有直接付款或者签合同，咨询的人多，签约的人相对少很多，可能一成不到的样子，所以后面我们又加印了三千份宣传单，其实主要就是渲染过的整体效果图和户型图。
从年二十五我不用上课开始，我就将每天十点左右以及下午三点左右改成了在会议室开会的方式，凡是九点以后高峰期间过来的，我统一在上午十点以及下午三点以会议室宣讲的方式统一解答问题，小圆则专门负责登记联系方式和端茶倒水，媛媛则负责签约或者协助办理银行贷款，这样才算感觉理顺了些。
这样一直忙到年二十八下午五点多，送走最后一批客人后，我们都有些累得喘不过气的感觉了，特别是媛媛因为怀孕了，虽然是负责轻松点的签约和办理银行贷款，但是也是相对比平时累一些的。
“明天应该不会有人过来了吧。”媛媛不由得说了句。
“不好说，先看下数据怎么样吧。”我也是直接坐下来接过小圆倒的茶喝了口才道。
“总共不算唐总以前前面签约的两套，从曾先生开始，已经销售四十七套了，加上前面的唐总四套加两套，总共是五十三套已经签约的，其中贷款的三十六套只收到了首付款，尾款得等银行放款。”
“意向客户呢？”
“口头承诺年后过来签约交钱的是一百二十五，意向明显的客户有三百多。”
“那如果是口头承诺和意向明显的都成交我们都不够卖的了。”我喝了口茶道。
“那我们要不要电话通知一下这四百多客户告诉他们这个情况？”媛媛倒是精神状态还好。
“现在就算了，至少等初二初三的时候，我统一编辑一个短信拜年的时候顺便提一下就好，反正我们也不着急，卖了也只是省下来一件事情而已。”
“那商铺我们要不要卖，有四十多个咨询商铺的。”媛媛问了句。
“商铺除了六楼的我们是需要保留的，二楼三楼是要统一招租的，特别是二楼准备是超市用的这个没办法卖，其他的都可以考虑，也过完年再说吧，一方面还没有定价，另外就是商铺不卖可能会好一些，我们卖完房子就回款一个亿以上了，留着慢慢租比较好，主要是方便一些需要几个铺面的客户，像超市至少是要一层的，像一些品牌店可能就需要上十个商铺，如果商铺卖了，他们就得考虑从不同业主手上租，那到时候麻烦就大了，你楼上做餐饮的也是，所以除非是整层地卖，不然不如不卖的好。”我一边思考一边说，其实前面也大概考虑过卖不卖的问题，所以这些相对比较清晰。
“也是，那还是先不卖了吧，反正看目前这个趋势房价跌的可能性基本上没有，自己留着租说不定收益更高，毕竟我们不是为了回笼资金再去投资新的项目，要讲究资金周转率。”媛媛这次倒是挺赞同的。
除夕上午一早，就接到了一个客户电话，说是因为有急事要回去，所以让我们等等他今天过来签好合同交钱，如果我们在就马上过来。
这自然得等了，这个客户是选了两套小面积的，准备一套住一套办公，因为前面已经了解清楚了情况，所以大哥一家过来的时候这边就差不多办好手续了。
“大哥，总共卖了五十五套了。”等客户离开以后媛媛便说道：“不过其中有三十六套是银行贷款只收了首付款，剩下的等银行放款。”
“那不是至少回收了一千多万，投资都快收回了？”大嫂也是惊讶地道。
“按合同金额，总共是一千三百多万，主要是前面小户型销售稍微多一些，不过估计过完年就有可能收回投资款了，现在口头说年后过来签合同的有一百多了。”
“这样也好，那先不管了吧，先回家过年再说，应该没有人来了吧。”大哥也是催道，毕竟过年了，这都快九点了，到家就最少九点半了。”
“应该是不会有人过来了，我收拾一下工具箱就走。”我也是说道。
“你还带工具箱？这过年也不休息的吗？”大嫂问了句。
“今天和明天是休息的，不过万一网吧出现服务器的紧急故障就得去帮忙处理了，如果只是工作站的小问题过年估计不会有人打电话过来，过年这段时间网吧生意最好的时候还是得做好他们的技术保障的。”