房东马先生端着茶请几人在客厅坐下的时候，吴江泊看他的眼神已经跟常人无异了。
本来还挺羡慕他有文化，有品位，这套别墅加上那位女眷，简直就是活色活香的人生！
可一旦知道了只是个傍富婆的小白脸，立刻就只剩下鄙夷了！
所以他也没太客气，直接开口问道：“房东，你这房子卖多少钱？”
马先生一愣，看了看陈长风，见对方点头，才笑道：“3500万，如果一次性付款的话，价格还可以商量。”
吴江泊心中暗笑。
这套房子各方面的条件确实太好了，哪怕对方开价到四五千万他都不会意外。
但是3500万？这已经算是甩卖了，看来果然是着急套现，要跑路呐！
既然如此，他也没客气，抿抿嘴应道：“我可以一次性付款，但是价格么…2800万，怎么样？”
马先生一下子有点为难起来！
虽然这套房子当年买房子加上装修，也就花了六七百万而已，而且还不是他出的钱，无论卖了多少都是他净赚。
但他也很清楚，16号别墅卖了3300万，所以他原本的想法是叫价3500万，让一点空间，最好也能在3300万左右成交。
现在一下子被砍到2800万，有些难以接受。
这时陈长风想了想，起身挪到了他身边，跟他耳语道：“马先生，您的情况，我大致也跟客户说了一下。客户的考虑呢，毕竟买下你这套房子是有风险的，所以价格方面就…”
“有什么风险？”马先生有些恼了：“房产证就是我一个人的名字，所有手续都齐全的。”
他的声音有点大，反正都说过了，也便没必要藏着掖着。这年头，笑贫不笑娼！
陈长风瘪瘪嘴应道：“您确定所有手续都齐全吗？那买房子的时候，有汇款记录吧？”
“按照现在的法律规定，对方如果提供了汇款给你的记录，上了法庭，你可不一定能赢。”
马先生一听就愣住了！
“真的？”他连忙问道：“那怎么办？”
陈长风认真道：“所以你才不能拖拖拉拉的，这么高总价的房子，客户可不容易找。有人要就赶紧卖了，可别为一点点蝇头小利丢了大局！”
“嘶~~~”
他正在犹豫呢，吴江泊一听这话，却是有些迟疑了。
刚要说话，陈长风却一抬手，示意他别急。
吴江泊见状，只好强忍着。
李良刚才也听见陈长风对他说的话了，知道了大概的情况。
见吴江泊的样子，便不声不响的往吴江泊身边挪去，随后悄声道：“吴总您别急，陈经理这是框他呢。就算有汇款记录，也要做过财产公证或者打过欠条才行。而且就算真的通过法律途径，你获得房产的方式也是合理合法的，要追缴也是找房东，您不用急。”
“陈经理只是在帮你压价格而已。”
吴江泊一听，顿时按下心来。陈长风看见两人的状态，朝李良一挑眉，李良则对他眨了眨眼，彼此心照不宣。
只不过对于他们的小动作，只顾纠结的房东并没有注意到…
从3300万变成了2800万，500万的差距，实在是让他有些肉痛！
这时那名白衣女子忽然从走到了他身边，轻声道：“卖了吧。再不抓紧的话，她真的逼你卖房子，你拒绝得了吗？”
马先生看了看她，叹了口气，随即朝陈长风点点头：“行，那就这个价格，但一定得一次性付款啊！”
“没问题！”吴江泊立刻应道，让马先生松了口气。
随后，陈长风在李良的配合下，很快就完成了协议签署，离开了28号别墅…
。
“陈经理，你确定后面不会有问题吧？”吴江泊再一次对陈长风确认。
买房子当然是好事，但他也不想因为买房子惹上一身骚，毕竟类似的新闻可算层出不穷。
“要是房子买下来之后，别人天天上门来闹腾，日子也过的不安稳呐。”
陈长风闻言，朝李良看了一眼。
李良会意，解释道：“是这样的，只要过户完成之前，对方没有提起诉讼，房子没有被查封，就没问题。退一万步说，哪怕交易过程中房子被查封了，那么在过户完成之前，房款都保存在经纪公司的保证金账户，至少也能保证你的利益不受损，最多是取消合同，另外再找房子。”
“至于会不会有人来闹，毕竟是别墅区，小区的安保你可以放心，最不济还有110嘛。”
“如果这样也挺麻烦的…”吴江泊还是有些担忧。
这时陈长风应道：“可是房子的总价只有2800万，阳光天际的房价和这套房子的价格，您看了这么多，心里应该是有数的。”
吴江泊闻言，想了想，便点了点头。
如果不是这个原因的话，这套房子恐怕再加1000万也未必拿得下来…
哪怕只是为了这个差距，冒一点险也是值得的。
如是想着，吴江泊也就不慌了，反正买成了躺赚，买不成无非白跑一趟，也没损失，于是安安稳稳的开车离开了。
。
送走吴江泊之后，李良朝陈长风笑道：“我还以为你有多大的本事呢，结果大家都是半斤八两嘛。为了成交，还是得走钢丝。你就不想想，虽然不能找吴江泊的麻烦，但是可以找你的麻烦啊。”
“一问三不知不就行了？”陈长风笑道：“你还真以为我是什么五好青年啊？干这行这么多年了，擦边球我打得比你熟练。”
“。。。”李良：“说实话，我之前还天真的以为，你成交那么厉害，靠的是真诚呢。”
“无非是利益交换罢了。”陈长风收起笑容，认真道：“一般经纪人给客户交换的是服务，是专业，是资金保障，而我不一样，在这些的基础上，我交换的是其他东西…所以容易签单。”
“说得跟自己多牛逼似得…”李良根本不信，全当他在开玩笑。
陈长风也笑了：“那么，重新认识一下吧。我叫陈长风，或许你会对我的另一个名字更熟悉。”
“我原名叫陈济海。”
李良乍一听还觉得没什么，随即猛然愣住，惊恐的看向陈长风：“你说你叫什么？”
陈长风只是笑眯眯的看着他…
“！！！”李良：“你就是陈济海？豪业那个陈济海？”
“记得要保密哦！”陈长风揶揄道。
李良忽然觉得这个世界太荒诞了，连这种事情都能发生在自己身上。
但是转念一想，卧槽…
自己好像撞大运了啊！
本来还挺羡慕他有文化，有品位，这套别墅加上那位女眷，简直就是活色活香的人生！
可一旦知道了只是个傍富婆的小白脸，立刻就只剩下鄙夷了！
所以他也没太客气，直接开口问道：“房东，你这房子卖多少钱？”
马先生一愣，看了看陈长风，见对方点头，才笑道：“3500万，如果一次性付款的话，价格还可以商量。”
吴江泊心中暗笑。
这套房子各方面的条件确实太好了，哪怕对方开价到四五千万他都不会意外。
但是3500万？这已经算是甩卖了，看来果然是着急套现，要跑路呐！
既然如此，他也没客气，抿抿嘴应道：“我可以一次性付款，但是价格么…2800万，怎么样？”
马先生一下子有点为难起来！
虽然这套房子当年买房子加上装修，也就花了六七百万而已，而且还不是他出的钱，无论卖了多少都是他净赚。
但他也很清楚，16号别墅卖了3300万，所以他原本的想法是叫价3500万，让一点空间，最好也能在3300万左右成交。
现在一下子被砍到2800万，有些难以接受。
这时陈长风想了想，起身挪到了他身边，跟他耳语道：“马先生，您的情况，我大致也跟客户说了一下。客户的考虑呢，毕竟买下你这套房子是有风险的，所以价格方面就…”
“有什么风险？”马先生有些恼了：“房产证就是我一个人的名字，所有手续都齐全的。”
他的声音有点大，反正都说过了，也便没必要藏着掖着。这年头，笑贫不笑娼！
陈长风瘪瘪嘴应道：“您确定所有手续都齐全吗？那买房子的时候，有汇款记录吧？”
“按照现在的法律规定，对方如果提供了汇款给你的记录，上了法庭，你可不一定能赢。”
马先生一听就愣住了！
“真的？”他连忙问道：“那怎么办？”
陈长风认真道：“所以你才不能拖拖拉拉的，这么高总价的房子，客户可不容易找。有人要就赶紧卖了，可别为一点点蝇头小利丢了大局！”
“嘶~~~”
他正在犹豫呢，吴江泊一听这话，却是有些迟疑了。
刚要说话，陈长风却一抬手，示意他别急。
吴江泊见状，只好强忍着。
李良刚才也听见陈长风对他说的话了，知道了大概的情况。
见吴江泊的样子，便不声不响的往吴江泊身边挪去，随后悄声道：“吴总您别急，陈经理这是框他呢。就算有汇款记录，也要做过财产公证或者打过欠条才行。而且就算真的通过法律途径，你获得房产的方式也是合理合法的，要追缴也是找房东，您不用急。”
“陈经理只是在帮你压价格而已。”
吴江泊一听，顿时按下心来。陈长风看见两人的状态，朝李良一挑眉，李良则对他眨了眨眼，彼此心照不宣。
只不过对于他们的小动作，只顾纠结的房东并没有注意到…
从3300万变成了2800万，500万的差距，实在是让他有些肉痛！
这时那名白衣女子忽然从走到了他身边，轻声道：“卖了吧。再不抓紧的话，她真的逼你卖房子，你拒绝得了吗？”
马先生看了看她，叹了口气，随即朝陈长风点点头：“行，那就这个价格，但一定得一次性付款啊！”
“没问题！”吴江泊立刻应道，让马先生松了口气。
随后，陈长风在李良的配合下，很快就完成了协议签署，离开了28号别墅…
。
“陈经理，你确定后面不会有问题吧？”吴江泊再一次对陈长风确认。
买房子当然是好事，但他也不想因为买房子惹上一身骚，毕竟类似的新闻可算层出不穷。
“要是房子买下来之后，别人天天上门来闹腾，日子也过的不安稳呐。”
陈长风闻言，朝李良看了一眼。
李良会意，解释道：“是这样的，只要过户完成之前，对方没有提起诉讼，房子没有被查封，就没问题。退一万步说，哪怕交易过程中房子被查封了，那么在过户完成之前，房款都保存在经纪公司的保证金账户，至少也能保证你的利益不受损，最多是取消合同，另外再找房子。”
“至于会不会有人来闹，毕竟是别墅区，小区的安保你可以放心，最不济还有110嘛。”
“如果这样也挺麻烦的…”吴江泊还是有些担忧。
这时陈长风应道：“可是房子的总价只有2800万，阳光天际的房价和这套房子的价格，您看了这么多，心里应该是有数的。”
吴江泊闻言，想了想，便点了点头。
如果不是这个原因的话，这套房子恐怕再加1000万也未必拿得下来…
哪怕只是为了这个差距，冒一点险也是值得的。
如是想着，吴江泊也就不慌了，反正买成了躺赚，买不成无非白跑一趟，也没损失，于是安安稳稳的开车离开了。
。
送走吴江泊之后，李良朝陈长风笑道：“我还以为你有多大的本事呢，结果大家都是半斤八两嘛。为了成交，还是得走钢丝。你就不想想，虽然不能找吴江泊的麻烦，但是可以找你的麻烦啊。”
“一问三不知不就行了？”陈长风笑道：“你还真以为我是什么五好青年啊？干这行这么多年了，擦边球我打得比你熟练。”
“。。。”李良：“说实话，我之前还天真的以为，你成交那么厉害，靠的是真诚呢。”
“无非是利益交换罢了。”陈长风收起笑容，认真道：“一般经纪人给客户交换的是服务，是专业，是资金保障，而我不一样，在这些的基础上，我交换的是其他东西…所以容易签单。”
“说得跟自己多牛逼似得…”李良根本不信，全当他在开玩笑。
陈长风也笑了：“那么，重新认识一下吧。我叫陈长风，或许你会对我的另一个名字更熟悉。”
“我原名叫陈济海。”
李良乍一听还觉得没什么，随即猛然愣住，惊恐的看向陈长风：“你说你叫什么？”
陈长风只是笑眯眯的看着他…
“！！！”李良：“你就是陈济海？豪业那个陈济海？”
“记得要保密哦！”陈长风揶揄道。
李良忽然觉得这个世界太荒诞了，连这种事情都能发生在自己身上。
但是转念一想，卧槽…
自己好像撞大运了啊！