第四百一十七章 谈妥
基数很大，即便是百分之一，那也是好几万呢，十年下来，那也是几十万呢，所以，争, 是必须的。
“百分之四，不能再少了，房租那边，我已经给你们省了八十万了，十年，就是八百万啊”。王经理一脸的无奈, 我们的损失大了啊。
“王经理, 你看看, 我们一年四百多万的房租，十年下来，就是差不多五千万呢，我要是有那实力，还不如买下来呢”。
“王总啊，这账可不是这样算的，你要是有七千万的话，存到银行，利息是多少，可是比房租高多了”。
王经理继续解释的说：“你们都在这边做生意，也知道，这房租，可是年年都在涨啊，谁知道，明年会是个什么价格，也许，比这高得多呢”。
“百分之四, 我可以答应, 但是，里面还得加一条”。王纯明改口道。
“什么条件，说出来咱们商量商量”。王经理已经是一头汗了，那两个谈的咄咄逼人，这个呢，都是插科打诨，真是心累啊。
“十年之后，我们明辉有优先续约权，况且，房租不能高出现在的百分之二十五”。王纯明沉声的说，除非明辉这边不续租。
“好”。沉吟了一会，王经理就答应下来，现在每年的房租，涨幅才在百分之二左右，十年才多少，还能涨一半？甚至是涨更多？
要知道往前推十年，才涨了多少？
按照这个惯例，王经理很爽快的答应了王纯明的要求。
“那行, 咱们明天约一个时间，进行签合同”。最后的几个条款商定以后, 几人就告辞了。
“王总, 那个增值合同，其实，还可以再往下压一压的”。徐明丽说道，你急躁了。
“就当是经验教训了，明子，像这种资金量的，其实，不是一蹴而就的，而是分多次谈的，才能力求吧利益最大化”。唐河笑着说，这方面，你要学的还很多呢。
“好吧”。王纯明瞬间明白过来了，不过，话都说出去了，也晚了。
“不过，这样也好，速战速决，咱们可以最快的速度开业，明天签完合同，咱们就去找装修公司”。徐明丽笑了笑，各有各的优点。
“行，这边，就交给你们俩了，我下午就坐车回去”。唐河笑着说，装修的事情，你们俩就能搞定了。
“用不着这么快吧”。王纯明挽留的说，最起码签完合同再走啊。
“明天有一批货到，数量挺大的，我过去盯着点，还有人员方面，要尽快搞定，尽快培训”。唐河心累的说，现在太缺人了，从上到下都缺。
“那行吧”。对于这个，王纯明还真帮不上忙，只能让唐河那边，一边挖几个回来，一边招聘了。
“徐明丽，你的行李带了吗，你先暂时住在这里怎么样”？王纯明开车，带着徐明丽，来到金泉酒店，这边，算是大学城这边，最好的几个酒店之一了。
“行”。徐明丽点点头，说：“你帮我问问，这附近的小区，哪里还有房子要卖，我买一套”。
王纯明原本想着，给徐明丽租一套房子的，没想到，人家开口就是买一套房子，顿时，那话说不出来了。
“我们小区南面的那个小区就有，你要是现在不累的话，我带你过去看看”。商业街南边的金汇小区，是后开发的小区，年前才开盘，不知道现在卖的怎么样毕竟，王纯明现在已经不怎么买房子了。
“行，先去看看吧”。徐明丽点点头，她还是不怎么习惯住酒店。
“两位，看房子啊，喜欢什么样的户型”？刚刚进去售楼部，一个身材高挑的女销售，就迎了上来。
“选一个小户型的吧，有没有户型图，拿出来看看”。徐明丽是自己一个人住，自然是需要小一点，那样显得温馨。
“有，二室一厅的怎么样，有厨房卫生间，还有独立阳台，你看看这几种户型，喜欢哪一种”。女销售一边介绍着，一边翻找这种户型图。
“就这个吧”。徐明丽直接选中了一款，然后说：“带我们去看看吧”。
“好的，这边走”。女销售心里一阵欣喜，看样子这是女人当家做主啊，还是个雷厉风行的主，弄不好，今天直接就可以卖出去一套呢。
很快，就到了，a区三楼，三人走了进去。
王纯明四处看了看，还不错，虽然，屋子面积小了点，毕竟，这是小户型啊。
其他的，一应俱全，况且，阳台那边，采光很好，有种很通透的感觉。
“行，不错，就这套吧，多少钱”。徐明丽问道，这房子不错，一个人住正好。
“二十八万”。女销售笑眯眯的说，最低价了。
“这么小的房子，二十八万”？太贵了吧，当初在秦雅那买的时候，这房子，还不到二十万呢。王纯明撇撇嘴，你们地产商真黑。
“你认识秦雅”？女销售一愣，也是女销售吗？
“是啊，商业街那边的，我的好几套房子，都是在她那买的”。王纯明撇撇嘴，有问题？
女销售笑眯眯的说：“秦雅是我表姐，我干这一行，还是她介绍进来的呢，这样吧，我给你们申请一下，二十五万左右，应该就能拿下来，这边的房子，跟你们那边不大一样的，我们这边，都是安了电梯的”。
女销售解释的说，咱们这边的配套设施，已经环境，都比那边的小区强的，价格，自然是也贵一些的。
“那行，就按你说的价格，你申请一下，行的话，我们明天来签合同”。徐明丽瞥了王纯明一眼，没想到，这家伙一来，直接省了三万块。
三万块，够自己买个代步车了。
“好啊，女士，还请你留个电话，只要申请下来，我立马给你打电话”。女销售高兴的说。
“行，咱们走吧”。徐明丽点点头，然后喊上王纯明，就准备回去了。
“哦，走”。本来王纯明还想问问，女销售跟秦雅，有多近的关系呢，是亲表姐，还是远亲呢，好长时间，没有联系秦雅了呢。
结果，人家徐明丽，买房子就是买房子，房子买完了，直接开路。
“我送你回去”。王纯明笑着说，同时也决定，下一步，等超市开业以后，就要配车了。
“百分之四，不能再少了，房租那边，我已经给你们省了八十万了，十年，就是八百万啊”。王经理一脸的无奈, 我们的损失大了啊。
“王经理, 你看看, 我们一年四百多万的房租，十年下来，就是差不多五千万呢，我要是有那实力，还不如买下来呢”。
“王总啊，这账可不是这样算的，你要是有七千万的话，存到银行，利息是多少，可是比房租高多了”。
王经理继续解释的说：“你们都在这边做生意，也知道，这房租，可是年年都在涨啊，谁知道，明年会是个什么价格，也许，比这高得多呢”。
“百分之四, 我可以答应, 但是，里面还得加一条”。王纯明改口道。
“什么条件，说出来咱们商量商量”。王经理已经是一头汗了，那两个谈的咄咄逼人，这个呢，都是插科打诨，真是心累啊。
“十年之后，我们明辉有优先续约权，况且，房租不能高出现在的百分之二十五”。王纯明沉声的说，除非明辉这边不续租。
“好”。沉吟了一会，王经理就答应下来，现在每年的房租，涨幅才在百分之二左右，十年才多少，还能涨一半？甚至是涨更多？
要知道往前推十年，才涨了多少？
按照这个惯例，王经理很爽快的答应了王纯明的要求。
“那行, 咱们明天约一个时间，进行签合同”。最后的几个条款商定以后, 几人就告辞了。
“王总, 那个增值合同，其实，还可以再往下压一压的”。徐明丽说道，你急躁了。
“就当是经验教训了，明子，像这种资金量的，其实，不是一蹴而就的，而是分多次谈的，才能力求吧利益最大化”。唐河笑着说，这方面，你要学的还很多呢。
“好吧”。王纯明瞬间明白过来了，不过，话都说出去了，也晚了。
“不过，这样也好，速战速决，咱们可以最快的速度开业，明天签完合同，咱们就去找装修公司”。徐明丽笑了笑，各有各的优点。
“行，这边，就交给你们俩了，我下午就坐车回去”。唐河笑着说，装修的事情，你们俩就能搞定了。
“用不着这么快吧”。王纯明挽留的说，最起码签完合同再走啊。
“明天有一批货到，数量挺大的，我过去盯着点，还有人员方面，要尽快搞定，尽快培训”。唐河心累的说，现在太缺人了，从上到下都缺。
“那行吧”。对于这个，王纯明还真帮不上忙，只能让唐河那边，一边挖几个回来，一边招聘了。
“徐明丽，你的行李带了吗，你先暂时住在这里怎么样”？王纯明开车，带着徐明丽，来到金泉酒店，这边，算是大学城这边，最好的几个酒店之一了。
“行”。徐明丽点点头，说：“你帮我问问，这附近的小区，哪里还有房子要卖，我买一套”。
王纯明原本想着，给徐明丽租一套房子的，没想到，人家开口就是买一套房子，顿时，那话说不出来了。
“我们小区南面的那个小区就有，你要是现在不累的话，我带你过去看看”。商业街南边的金汇小区，是后开发的小区，年前才开盘，不知道现在卖的怎么样毕竟，王纯明现在已经不怎么买房子了。
“行，先去看看吧”。徐明丽点点头，她还是不怎么习惯住酒店。
“两位，看房子啊，喜欢什么样的户型”？刚刚进去售楼部，一个身材高挑的女销售，就迎了上来。
“选一个小户型的吧，有没有户型图，拿出来看看”。徐明丽是自己一个人住，自然是需要小一点，那样显得温馨。
“有，二室一厅的怎么样，有厨房卫生间，还有独立阳台，你看看这几种户型，喜欢哪一种”。女销售一边介绍着，一边翻找这种户型图。
“就这个吧”。徐明丽直接选中了一款，然后说：“带我们去看看吧”。
“好的，这边走”。女销售心里一阵欣喜，看样子这是女人当家做主啊，还是个雷厉风行的主，弄不好，今天直接就可以卖出去一套呢。
很快，就到了，a区三楼，三人走了进去。
王纯明四处看了看，还不错，虽然，屋子面积小了点，毕竟，这是小户型啊。
其他的，一应俱全，况且，阳台那边，采光很好，有种很通透的感觉。
“行，不错，就这套吧，多少钱”。徐明丽问道，这房子不错，一个人住正好。
“二十八万”。女销售笑眯眯的说，最低价了。
“这么小的房子，二十八万”？太贵了吧，当初在秦雅那买的时候，这房子，还不到二十万呢。王纯明撇撇嘴，你们地产商真黑。
“你认识秦雅”？女销售一愣，也是女销售吗？
“是啊，商业街那边的，我的好几套房子，都是在她那买的”。王纯明撇撇嘴，有问题？
女销售笑眯眯的说：“秦雅是我表姐，我干这一行，还是她介绍进来的呢，这样吧，我给你们申请一下，二十五万左右，应该就能拿下来，这边的房子，跟你们那边不大一样的，我们这边，都是安了电梯的”。
女销售解释的说，咱们这边的配套设施，已经环境，都比那边的小区强的，价格，自然是也贵一些的。
“那行，就按你说的价格，你申请一下，行的话，我们明天来签合同”。徐明丽瞥了王纯明一眼，没想到，这家伙一来，直接省了三万块。
三万块，够自己买个代步车了。
“好啊，女士，还请你留个电话，只要申请下来，我立马给你打电话”。女销售高兴的说。
“行，咱们走吧”。徐明丽点点头，然后喊上王纯明，就准备回去了。
“哦，走”。本来王纯明还想问问，女销售跟秦雅，有多近的关系呢，是亲表姐，还是远亲呢，好长时间，没有联系秦雅了呢。
结果，人家徐明丽，买房子就是买房子，房子买完了，直接开路。
“我送你回去”。王纯明笑着说，同时也决定，下一步，等超市开业以后，就要配车了。