整个武昌府,其实分为两个部分,一部分是府城,另一部分则是朝廷官署所在的新城。
    值得一提的是,由于早有预见性,新城附近的荒地,全都被玉柱本人,趁着价格极低的时候,购买一空。
    也就是说,新城附近方圆三十里以内的荒野和湖泊,都是皇帝的个人私产。
    这也就意味着,不管是谁,都不可能利用手中的特权,兼并或是侵吞新城周边的土地。
    若想买地建宅子,找谁都不管用,只能找皇帝购买。
    玉柱比谁都清楚,南都附近的土地,只可能越来越值钱,而且是不可再生的稀缺资源。
    除了必须找皇帝买地之外,在新城内盖房子,都必须两层以上。
    也就是说,原本的四合院,不管你是几进院子,都必须盖成两层楼以上。
    为什么这么做呢?
    因为,老北京的四合院,绝大部分都是一层的四合院,实在是太浪费土地资源了,不利于城市里的集约化发展。
    天朝的城市发展,有个鲜明的特点,即都城和省城,自带吸取别城资源的权力优势。
    比如说,前明时期,真定巡抚驻于真定之时,真定府就比河间府繁荣得多。
    进入新社会后,原本远不如开封的郑州,经过几十年的发展,因为权力的磁吸效应,把开封挤兑成了旅游城市。
    当然了,也有例外,比如说泉州和深圳。
    为了提前解决将来的交通拥堵的痛点问题,玉柱提前规划好了新城的道路。
    新城的整体道路布局,呈密集的井字型。
    通俗的说,除了十纵十横的主干道之外,城内的任意一条街道,都是四通八达的活胡同,完全可以充当疏通城市交通的毛细血管。
    大家都想买地造房子,马齐也不例外。
    “禀皇上,臣想多买点地,以便把京里的大家族,都安置过来。”马齐汇报完了公事之后,主动向玉柱提出了购地的要求。
    新都周边的空地多的是,除了皇宫不能卖之外,别的地方都可以卖出。
    玉柱也没说话,径直从文件筐里,拿出了事先准备好的购地章程,轻轻的推到了马齐的眼前。
    马齐双手捧起章程,仔细的看了一遍,有些惊讶的问玉柱:“皇上,何为房地产税?”
    玉柱抿唇一笑,说:“比如说,你需购地一百亩,那么,除了购地的银子之外,还需要每年交纳一亩购地银的税,这个税就叫作地产税。”
    见马齐有些发懵,玉柱便详细解释说:“比如说,你现在买的地,只要按时纳了地产税,永远都归你的富察家所有。不过嘛,你的孙子若是败了家,想卖房子了,那就要按照当时的土地市价,交纳一大笔增值税和契税了。”
    马齐听懂了,若想在新都内买地建房子,第一代人自己住,完全没有问题。若想通过巨大差价从中获利,那么对不起了,皇帝及其后代的继承人,都要跟着从中获取巨大的利益。
    “与民争利,就怕有损于皇上的圣德啊1马齐有心规劝玉柱,赶紧改邪归正,不能走邪路。
    玉柱笑了笑,说:“想买朕的地,就必须按照朕的要求来办。又不是强制买卖,你也完全可以不买嘛。”
    不趁土地便宜的时候,买下一大块地,马齐的脑子就真进水了。
    前清入关不到八十年就亡了,但是,北京城里的地价,翻了何止二十倍?
    傻子都知道,距离最高权力越近的土地,就越值钱,古今中外,莫不如此。
    一般人都知道,纽约曼哈顿岛内的公寓,非常值钱。
    但是,很多人都不知道,华盛顿特区里边,国会山附近的公寓,也是贵得离了大谱。
    想想看,多少国会老爷们要住得近?围绕着国会老爷们的职业掮客们,也想住得近埃
    只有拉近了物理上的距离,才方便随时随地的游说嘛。
    实践证明,被皇帝垄断了的生意,就是一部超级印钞机。
    马齐的富察家,非常有钱,不在乎这么点花销。所以,他掏了二百两银子一亩地的巨资,买下了十亩地。
    等马齐走后,皇长子佟轩玉奉命进来了。
    玉柱领着已满二十岁的佟轩玉,进了隔壁的一间小办公室。
    “以后,你就在此地办公了。全国各县的奏折,你都要仔细的看一遍,并把你自己的处理意见,附于夹片上。”玉柱指着小一号的办公桌,笑眯眯的吩咐佟轩玉。
    佟家的江山,若想顺利的传承下去,玉柱的子孙后代们,除了知道军中底层的疾苦之外,还必须精通地方庶政。
    前明的皇帝,从宪宗开始,一直到思宗,共九位君主。
    这九个皇帝之中,接受过完整君主教育之人,屈指可数也!
    末帝的思宗,更是完全没有接收过系统性的皇家教育,所以,他才会干了自断羽翼的傻事,白白让文臣集团,持续性坐大。
    失去了有效皇权制约的文臣集团,在政治、经济和军事上肆无忌惮的作死。最终的结果是,诸臣大多降了清,皇帝却吊死在了煤山。
    玉柱深刻的吸取了明亡的教训,只要是他的儿子,不管是谁,都有跟着学习政务和军务的资格。
    再现九龙夺嫡?
    呵呵,不存在的事情啦!
    等皇子们熟悉了整个政务和军务流程,都会被派去殖民地,出任总督或是驻军的首长。
    将来,玉柱立了皇太子之后,其余的儿子们,都会被打发去殖民地当周边的小国诸侯。
    反正吧,只要玉柱不闭眼,兵权肯定不可能让任何一个儿子染指。
    下午,秀云见儿子回来了,不由满是欢喜的说:“好好的在皇父身边当差。”
    佟轩玉心里明白秀云的话外之意,却没有吱声。
    按照佟轩玉对玉柱脾气的了解,因为他最年长,才是第一个跟着办公的皇子。
    将来,等弟弟们渐渐成长了起来,都会在玉柱的办公室旁边,有一间小办公室。
    不过,不管怎么说,跟着皇父学习处理公务,总比苦读所谓的圣贤书,要强得多吧?
    令玉柱没有想到的是,等小铁锤也到他的身边学习办公之后,党争不可避免的展开了。

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